买房涉及多种税费。首先是契税，这是主要的税费，根据房屋面积和购房者的购房套数等因素，税率有所不同，例如首套房面积在90平米及以下的，契税税率为1%。其次是印花税，在签订购房合同等时需缴纳，不过现在很多地区对个人购买住房有印花税的减免政策。如果购买的是二手房，可能还涉及增值税，一般是卖方缴纳，但在实际交易中可能转嫁给买方，满一定年限的住房可免征。还有个人所得税，也是在二手房交易时产生，符合满五唯一条件的可免交。这些税费都是买房时不可忽视的成本。

小编深知，对于我国人民来说，买房是件大事，也是件极端繁琐的事，除了交给开发商的房款，还有各种税费。当然，即便采购二手房也免不了各种税费，并且各种的房产类型、采购年限等所要交的税额还完全不一样。那么买房都要交哪些税费?下面小编带大家来看看。

买新房要交哪些税

1.契税：90平方米及以下常规房产，且该房产归于家庭只有房产的，减按1%税率征收契税,90-144平米常规房产1.5%，超越144平米3%，非房产3%。常规契税跟着首付款一同缴，开发商代收。交纳有关费用，开发商会出具正式的购房发票;

2.印花税：这是在签署合同就要直接交清的，数额是总房款的0.05%，常规跟首付款一同缴，以便于开发商完整处理合同登记和房产证;

3.银行按揭费用：假如处理按揭借贷，签合一同要交的第2组费用，是银行按揭费用，商业借贷的收费项目，各银行间有不同的差别;

a.典当登记费：80元/户

b.权证印花税：5元/户

c.保险费：财险和相关保险费=总的房款×每年费率×每年限的系数。这些保险费要一次性交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为

0.05%，20年以上为0.045%)

4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(包括房子共有有些如外墙、屋顶、下水道、水管等)的修理基金。履行的收费方法是：

a.不含电梯：总房款×2%

b.含电梯：总房款×3%

c.有些试点楼盘按50~60元/m2收取

开发商或者是相关物业公司，必需在当地的房管局，规定的相关银行进行开户后，购房者才能够自行交存。常规来说，购房者在领钥匙，处理入住手续时，开发商就会代收房子修理资金;

5.物管费：从收房日开算，以购房人检验房子合格之日起核算。如开发商宣布入住后，购房子的人没有正当理由，但是拒不进行收楼的，物业费就可以从宣布入住书一个月后，进行核算。常规先交三个月;

产权人长时间不住的房子，或开发商未售出的空置房，均应交纳物业办理费;

6.权属登记费：80元/套，权属登记费即是处理房产证的费用;

7.买卖手续费：房产建筑面积 X3元/㎡;非房产建筑面积 X11元/㎡;

上面就是小编为大家整理的买房税费有哪些的相关知识，大家了解清楚了这些知识，在买房时就不会对买房税费有所误解，交了不必要交的钱。