《二手房资格审查与查询收费》

购买二手房时，资格审查是重要环节。首先，购房者需提供身份证、户口本等基本证件材料，由相关部门查验其购房资格，如是否符合当地限购政策等。接着，会对购房者的社保或纳税情况进行核查，以确定其在当地购房的合法性。关于买房查询是否收费，不同地区规定有所不同。有些地方的资格审查查询是免费的，由政府部门正常履行职能进行查验；而在部分地区，可能会收取一定的手续费或者服务费用，用于维持相关审查系统的运营或者人力成本支出等。

因为商品房的购房资历查询多为开发商代为查询，我们就不再多说，要点来看看二手房购房资历的查询，那么作为一般购房者，怎样才能查询到自个的购房资历呢，需求收费吗?

二手房购房资历查询具体过程

1、网上预签

购房人需仔细阅览有关限购方针，可先行在市房地产商场信息网“二手房自个网上合同挂号存案”节目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。

2、材料核对

购房人持规则的材料原件(如下)向窗口承受购房资历核对，收取《受理二手住宅购房资历核对回执单》。

3、网上查询成果

可通过商场信息网的“二手住宅采购资历核对成果查询”节目，输入《核对回执单》编号、购房人名字和身份证件号码查询购房资历核对成果。经核对48钟头后，到房管局凭回执单收取《成果通知单》，打印并签署已存案的纸质合同，一起打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署存案的纸质合同，完结交易手续。

购房资历查询需求提交的材料

1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证实材料;

2、婚姻证实。婚姻证实又分为结婚证、未婚证实以及离婚未再婚证实;

3、户口簿;

4、《购房家庭住宅状况申报表》的原件、复印件;

5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内涵本市累计缴纳12个月以上自个所得税证实或社会保险缴纳证实。

购房资历查询是不是收费

有部分开发商及代理商在卖房时，要收取50元甚至更多的“查询费”。可是这些组织不得以任何方式，向购房人收取购房资历核对费用。如银行因借款需求而要查询自个房产状况，应按照各银行与房管局的协议履行，与自个无关。

购房人在购房前先联系本身状况对照方针，断定自个是不是具有购房资历，防止发生不必要的丢失。在签定购房合同前，应照实申报住宅状况。在完结以上过程后，提醒大众在终签定商品房买卖合一起，应并提交有关材料，根据《合同法》的规则，将有关事项约好明白，以维护本身的合法权益。

综上所诉，限购令细则施行以来都请求在商品房购销合同存案前，也就是说，购房资历在查询通往后，购房者才能处理商品房网签、存案手续，希望小编所收拾的内容对您有所协助。