婚后购买的房改房出售涉及多种税费。首先是增值税，若满足一定年限可能免征。个人所得税方面，一般按规定比例征收，符合特定条件可减免。还有土地出让金，这是房改房可能涉及的特殊费用。契税则由购买方承担。

关于交税地点，通常要到当地的不动产登记中心或税务部门指定的办税服务厅交税。纳税人需携带相关证件资料，如房产证、身份证、购房合同等。在办理交易手续时，按照流程由相关部门核算税费金额并进行缴纳，以确保房产交易合法合规进行。

每次一提及政策性房屋，也许大家首先想到的便是公租房、廉租房、经适房一类的纯政策性房屋，但是事实上，政策性房屋包含的种类是比较多的，例如咱们今天要讲述的房改房，也是其中之一。那么婚后买的房改房出售要交哪些税?在哪里交税？

一、婚后买的房改房出售要交哪些税?

在介绍具体的税费之前，咱们先了解一下这类型的政策性房屋是否是可以买卖的：

(一)虽然都叫做房改房，但是却还是有产权之分，有的房改房有全部产权，但是有的房改房却只有部分产权。当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择。

在购房的时候是用市场价来购买的情况，这个时候产权就是全部产权，可以随时上市交易；按成本价购房，产权归个人，但一般五年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金；按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。这三种价格出示的手续是有区别的，在购买之前一定要调查清楚，做心中有数。

(二)一般来说，单位筹资建设的房改房是保留了优先购回权的，因此，是否可以购买房改房，这个也是一个重要的考虑因素。

(三)有下列情况之一的房改房暂不得上市买卖：

1、若是该房屋在拆迁范围之内，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房；

2、被改变了用途性质的房改房；

3、超过面积控制标准的房改房；

4、购房贷款尚未还清，权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房，经抵押权人同意转让除外；

5、与原售房单位存在有其他约定的，应遵照约定执行；

6、法律、法规以及市以上人民政府规定其他不宜出售的房改房；

7、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的房改房；

8、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房改房；

9、上市出售后形成新的住房困难的房改房；

10、违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足装修费用的房改房。

关于婚后买的房改房出售税费问题：

1、契税的收费标准是不一样的，一般来说有两种。是否是普通住宅是判断税费的一个重要标准。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、是否要征收营业税也是会根据不同的房屋而定的。如果个人购买的住房不满2年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税;如果已满2年则不需支付该税。

3、营业税主要有两种，具体可以分为全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税;如果个人购买的住房已满2年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅(标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准)则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。

4、个税的差异其实是比较大的，一般来说，可以分为20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

二、婚后买的房改房出售在哪里交税

一般情况下，房屋出售的税费缴纳都是在房屋所在地的房管缴纳的，缴纳之后获取到缴费凭证即可。

婚后买的房改房出售要交哪些税?在哪里交税?从上述的介绍中我们不难看出，现如今的房屋买卖税费会因为房屋的类型有所区别，会因为房屋的实际情况有所区别，因此，具体的税费金额还需要根据实际情况来进行计算。