《警惕：卖房时要看好房产证和身份证》

在房产交易中，房产证和身份证的管理至关重要。房产证是房屋所有权的法定凭证，身份证则是个人身份的重要标识。卖房时，如果对这两样证件疏于查看，可能会遭遇巨大风险。不法分子可能利用伪造证件或冒用他人身份来骗取房产，让真正的业主遭受难以挽回的损失。业主必须谨慎核实房产证的真伪，确保身份证与卖房者身份一致。这不仅关乎财产安全，更是保障房产交易合法、公正、有序进行的关键步骤，卖房者绝不能掉以轻心。

房主卖房时，应该要看好自己的房产证和身份证，要是房产证的信息及你的身份证被“有心人”给弄到手，到时候房子就会被他/她买了。你不信？这是真的，不信请看案例：

案例：女子约业主看房调包房本 偷卖房骗数百万

为了偿还数百万元高利贷，女子马某先假装买房从房主处获知房产证信息后进行伪造，并伺机将真证和假证调包，之后再找来外貌相似的演员假扮房主，诈骗购房者450万元的首付款。近日，犯罪嫌疑人马某和赵某因涉嫌诈骗罪被朝阳区检察院批准逮捕。

马某怎么做到同时窃取身份证和房本？

2015年年初，马某约房主张先生看房，在查看房产证时偷偷记录下相关信息，之后找制假者伪造了一本房产证。几天之后，马某又约张先生看房，并再次查验房产证。趁张先生去卫生间，马某把假证和真证调包，并将张先生的身份证偷走。看房后，张先生丝毫没发现异样，带着假房本离开了。之后，马某到北京电影制片厂门口，物色了一个与张先生外貌相似的临时演员赵某，以重金利诱他参与诈骗。

2016年3月，马某安排赵某带着张先生的身份证和房本，冒充房主与购房者刘女士见面，并与其签订了购房合同及房屋抵押合同。随后，刘女士向马某的银行账户转账首付款450万元。

2016年5月，张先生在办理房屋抵押贷款还款时被告知房屋已被抵押。张先生赶到市住建委查到房屋已被抵押给刘女士，手中的房产证是假证。张先生随后联系刘女士见面，得知上当后，两人报了警。

马某和赵某被警方抓获后供认，除了此次案件，他们还在去年采取同样手法实施两次诈骗，骗得上百万元贷款。此次诈骗刘女士的450万元中有300余万被马某用于偿还高利贷，赵某亦分得上万元。

作案就是如此“简单”，除了马某，说不定还有很多骗子这样做。如果你是房主，约见买方的时候一定要当心，看好自己的房本和身份证，这两者在房产交易中缺一不可，莫让这些人钻了空子。