《香山农村自建房建筑面积计算与造价》

在香山农村自建房，建筑面积的计算有一定规则。一般来说，按建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括阳台、地下室等有特殊规定的部分。全封闭阳台计算全面积，未封闭的计算一半面积。

至于花费方面，受多种因素影响。建材质量和价格差异很大，普通砖瓦结构每平方米可能1000 - 1500元左右；如果采用较好的钢筋混凝土框架结构加上中等装修，每平方米造价2000 - 3000元不等。土地成本、人工费用以及房屋设计的复杂程度等也都会使总造价上下浮动。

我们现在买房子的时候，都是知道有建筑面积和使用面积的。其实不然，我们现在自己建设我们自己的房子，也是有一个明确的算法的。今天小编就和大家说一说，现在的香山农村自建房如何计算建筑面积?香山农村自建房要花多少钱?

一、香山农村自建房如何计算建筑面积?

 1、香山农村自建房建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，2.20米(含2.20米，下同)以上的永远性建筑。

 2、香山农村自建房共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

 3、香山农村自建房使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

 4、香山农村自建房层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

 5、香山农村自建房所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。

 6、香山农村自建房结构(如墙、柱)占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。

 二、香山农村自建房要花多少钱?

 1、香山农村自建房材料费主要就是构成房屋实体的各种原材料、辅材、构配件、半成品等的费用。对于自建小别墅而言，材料费是其中大的开销，基本上可以占到总成本的50%～60%。算法是材料消耗量x材料单价。

 2、香山农村自建房人工费就是直接从事工程生产和辅助生产的工人工资，大概占到总造价的30%～40%。按工时算工资难免造成工程拖沓，以每个工人的实际工程量为标准发工资，才能加快施工进程，有效控制成本!实物工程量人工单价还是在当地建委处获取。

 3、香山农村自建房机械费就是搅拌机、升降机等设备的租赁费用，省钱的小窍门就是与施工队协商，控制好各种设备的进场时间，不要一次性租齐造成资源浪费。

 4、香山农村自建房措施费就是施工过程中非施工实体项目的各种费用，比较多而且比较杂，一般按照人工费的20%～30%做预算。

 上述文章即是香山农村自建房如何计算建筑面积?要花多少钱?这个问题的相关资料，小编就为大家介绍到这里了。其实这个问题不是仅仅只考虑到房屋建筑面积大小的问题，还要考虑房屋结构合理性的问题，如果房屋设计图结构不合理，一般很难达到降低造价的目的。