《北京市新拆迁补偿规定相关情况及拆迁安置房出售问题》

北京市的拆迁补偿规定旨在保障被拆迁人的合法权益并推动城市合理建设发展。新规定注重根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等多种因素综合确定补偿金额，同时也会考虑被拆迁人的居住条件改善等情况。在安置方面，有多种方式可供选择。

关于拆迁安置房能否出售，情况较为复杂。如果拆迁安置房已取得完全产权证书，在满足当地房地产交易相关规定的情况下可以出售。但如果尚未取得完整产权，例如存在土地性质为集体土地等特殊情况时，按规定是不能上市交易的，这主要是为了规范房地产市场秩序和保障购房者权益。

我们国家的许多政策都是在不断的实行中不断发现缺陷并且不断完善的，所以一些政策有一些不足的地方也是正常的，毕竟政策不是为了少部分人，而要为了多数人着想的。下面，我就为你们讲讲北京市新拆迁补偿规定是什么？北京市拆迁安置房能出售吗？

北京市新拆迁补偿规定是什么

１．政府为公共利益进行的拆迁，必须通过正常的程序，即在取得被拆迁人的同意、给予充分补偿的基础上，才能进行房屋的拆迁。而商业性开发，也必须由开发商与屋主先进行谈判，在达成协议后才能进行拆迁。如果谈不拢，屋主完全可以拒绝让出房屋。只有这样的条款写入法律，才能保护被拆迁人的权益。

２．日前，国务院法制办在京召开备受关注的《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》草案（以下简称《征收与拆迁补偿条例》）研讨座谈会。会上众位就公共利益如何界定、征收的程序、补偿的标准、争端解决机制、强制拆迁的形式和程序、在非公共利益的情况下采用怎样的规范等６方面问题进行了深入讨论。

北京市拆迁安置房能出售吗

对于拆迁安置房来说，由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。

拆迁安置房能够进行买卖是不能一概而论的。首先从土地性质开始解释。（一）、土地根据权可以划分为两类，国有土地和集体土地。（二）、取得建筑用地使用权方式有两种：划拨和出让。国有土地出让是指：国家以土地者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

新条例明确提出，责任主体明晰，防止推诿责任。野蛮强迁要被追究责任。存在争议的，被征收人可依法向人民法院提起诉讼。上述文章讲的就是关于北京市新拆迁补偿规定是什么以及北京市拆迁安置房能不能出售的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。