《卖房者拒迁户口：违约背后的难题》

在房产交易中，遇到卖房者宁掏违约金也不迁户口的情况十分棘手。这一行为可能给购房者带来诸多困扰，比如影响购房者户口迁入，特别是涉及孩子入学等与户口挂钩的权益时。从卖房者角度看，也许有其自身特殊原因，但这种做法违背了契约精神。购房者此时陷入两难，即使拿到违约金也难以弥补户口不能迁入的损失。而通过法律途径解决虽然可行，但往往耗时费力。社区或相关部门若能介入调解，促使双方协商出一个妥善的解决方案，才是理想之策。

卖房迁户口，这本是理所应当的工作，但偏偏有人不肯意依照常理出牌，这就使得户口胶葛成为了房发生意胶葛的多见方式之一，这不，南京近就有一名男人，即便要承当违约金也不肯意迁户口。

　　南京一男人卖房不肯迁户 怕成“黑户”
　　南京的张某将自个名下的一套房产出售给了王某，并约定好房产一旦过户，张某便将户口迁出，不然就要承当五万元的违约金。
　　但是，该房产在年头完结过户后，一直到四月，张某都还没有将户口迁出，王某欲找张某洽谈，却遭到张某的回避，无法之下只能请求民警帮忙。
　　经民警的查询，张某之所以不肯意将户口迁出，是由于他名下只有一套房产，忧虑迁了户口以后，自个就做不了南京人了，所以甘愿承当违约金也不肯意迁户。知晓因素以后，民警帮忙张某处理了社区保管户，成功处理了这场户口胶葛。
　　卖房不迁户口会发生哪些影响？
　　不少售房者都认为，反正房产现已完结了过户，迁不迁户口都是相同的，但本来并非如此，卖房不迁户是会发生不良影响的。
　　首要，假如你不将户口迁出，买家的户口就无法迁入，假如由于户口搬迁的疑问耽误了买家孩子的，也许就不单单是承当违约金那么简略了。
　　其次，假如你不将户口迁出，房子的再次出售就会遭到影响，由于很少有人情愿购买这样的房子，忧虑摊上不必要的麻烦。
　　后，卖房不搬迁户口不光会给买家带来困扰，也会给你自个带来困扰。万一买家利用房产从事不合法的经营活动，你也许也会遭到牵扯。
　　社区保管户是什么？该怎么请求？
　　在上述的案例中，张某在民警的帮忙下，终处理了社区保管户，工作才得以圆满处理，那么社区保管户终究是什么？应该怎么请求呢？
　　社区保管户本来就是一个社区团体户口，一般是以社区居委会的地址作为地址，会有专门的门牌号,由社区民警以家庭为单位进行统一管理。
　　若想要请求处理社区保管户，首要你必须契合相应的条件，比方卖房以后没有直系亲属能够投靠；购买了期房，但暂时无法迁入户口；兵士退伍后，由于没有住宅而无法；夫妻离婚未进行房产切割，且没有单位；因前史留传因素形成的社区空挂户等。
　　一旦契合上述的条件，你就能够拿着户口薄、身份证、房子生意合平等材料前往派出所处理有关手续了。