《婚后央产房出售的税务及交税地点》

婚后购买的央产房出售涉及多种税费。首先是契税，根据房屋面积与购房者的房产套数等因素，一般在1% - 3%左右。个人所得税，按规定若能提供房屋原值凭证，按照差额的20%征收，若无法提供则按房屋总价的1%征收。增值税方面，满2年普通住宅免征，不满2年按5%征收率全额征收。

关于交税地点，一般是在房屋所在地的税务部门缴纳。在办理央产房上市交易时，也可到当地的房产交易大厅相关税务窗口，按照工作人员指引准确缴纳各类税费，确保交易合法合规。

我国的税收政策是由法律所保护所规定执行的，税收是无偿的，每个人要无条件服从且缴纳税费，不可以做出逃税漏税的事，这是作为中华共和国居民的基本职责，每个人都应该遵守。那么下面，我就为你们讲讲婚后买的央产房出售要交哪些税？婚后买的央产房出售在哪里交税？

婚后买的央产房出售要交哪些税

房屋出售需缴纳的税务：

１、房产税

出租房屋（房东）一方要按照房屋租金年收入的１２％缴纳房产税。

２、印花税

出租方与承租方在办理租赁登记时应按照租赁合同上所写租房金额的千分之一缴纳印花税。

３、营业税

出租方（单位和个人）应按租金收入的５％交纳营业税，其中个人出租房屋月租金收入在８００元以下的免纳营业税。

４、所得税

企业是出租方，那么就应该缴纳企业所得税；如果是出租方是个人，应缴纳个人所得税。

房屋出售的税点

１、营业税：租金的3％。

２、城建税：营业税的7％。

３、附加税：营业税的3％。

４、地方附加税：营业税的1％。

５、个人所得税：按公式：｛租金-（1+2+3+4+5）｝－Ｎ*10％来缴税。月租金在4000元以下时，Ｎ＝800；月租金在4000元以上时，Ｎ＝租金的20％。

６、土地使用税：每平方米2-8元收取。

婚后买的央产房出售在哪里交税

１．纳税人提供应税劳务应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税。但是，纳税人提供的建筑业劳务以及国务院财政、税务主管部门规定的其他应税劳务，应当向应税劳务发生地的主管税务机关申报纳税。　　　

２．纳税人转让无形资产应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税。但是，纳税人转让、出租土地使用权，应当向土地所在地的主管税务机关申报纳税。　　　

３．纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。　　　扣缴义务人应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报缴纳其扣缴的税款。

在中国，房屋出租是要缴税的，平时大家认为出租房屋不会缴税，这个是错误，其实还是有相关的税金。上述文章讲的就是关于婚后买的央产房出售要交哪些税费以及婚后买的央产房出售的时候在哪里交税的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。