《户型图查看要点》

买房时户型图至关重要，抓住四个要点即可。其一，看布局。了解各个功能区的分布是否合理，例如卧室与客厅是否动静分区，避免相互干扰。其二，观尺寸。明确各个房间的面积大小，像卧室是否能满足家具摆放，厨房操作空间是否充足等。其三，察朝向。知晓房间的朝向，朝南房间采光好，能带来充足阳光与良好通风。其四，审通透性。良好的通透性可让空气在室内顺畅流动，使居住环境更舒适。通过对这四个要点的把握，购房者就能在看户型图时，初步判断房屋是否符合自己的居住需求。

除了南北通透、空间利用率高、采光良好以外，一个绝佳的户型还应改具备哪些特点呢？把好这四关，帮你轻松选到好户型！下面，就是户型图的正确打开方式！

一、看形状

拿到户型图以后首先看形状，方正的户型不一定都很好，但是奇形怪状的户型大多数都存在问题。”刀把型“、”锯齿型“等奇葩形状一般拐角多、易磕碰、空间利用率低、采光死角多，提高了装修难度，还影响居住舒适度。

户型分析：

 户型基本方正，没有太多过道和拐角，也不存在采光死角。

户型分析：

户型奇葩，卧室面积过小，易产生压抑之感。过道和拐角的面积很大，家具不好摆放，加大了设计难度，空间容易浪费。

设计支招：拐角多的户型要充分利用好“鸡肋”空间，是选择定制家具，“量体裁衣”，将”边角余料“充分利用起来。

二、看窗户

买房讲究“南北通透”，但是搞不清到底什么样叫南北通透的也大有人在。其实，只要看窗户的朝向就行。朝向正南不一定，偏东偏西都可以。当然，东南方向，夏天不燥热，四季通风，为适宜。另外，厨房、卫生间有独立窗户，越是小空间越要保证采光，这样才不会压抑。

户型分析：

窗户的朝向为相邻两侧，朝南的窗户多，采光充足；朝西的窗户有两个，通透性适中。

户型分析：

窗户全部开在北侧的户型是差的，只有北风进入，采光严重不足，室内可能会阴暗、潮湿。

设计支招：清理房间窗台，避免杂物挡光线。在窗户对面的墙上挂一面镜子，一方面可以开阔视野，使整个房间的空间显得大了，另一方面，可以吸收更多的光线。还要多注意保暖和防潮。

三、看墙体性质

墙体是否能拆动，决定了后期家装改造的灵活性。除了外立面，承重墙是不可动的，关系到整栋楼的稳定性和抗震性。有些非承重墙可以根据需要拆改，对室内区域进行重新划分。

户型分析：

A户型承重墙少，基本是框架式结构，可以灵活改动。B户型各个区间是固定的，基本不能进行拆改。

设计支招：有的户型承重墙多，几乎没有拆改的余地，要慎选。比较常见的拆改方式有：改变门的位置、隔离出衣帽间或厨房、移动墙体以扩宽某一区域等。

四、看功能划分

居住空间可以分为两个区域：动区和静区。动区包括客厅、厨房、餐厅等，日常活动、接待客人主要在动区；静区主要是用于休息的隐私空间，包括卧室、书房、卫生间、衣帽间等。在客厅、餐厅等动区不能直接看到卧室里面。

户型分析：

人们常用”动线“来表示室内活动的路径。动区和静区的走动路径交叉少，动线合理，私人空间基本不受干扰。

户型分析：

动区和静区的走动路径交叉多，进入次卧或者卫生间都要穿过餐厅，而且餐厅正对卫生间和卧室的门，私人空间受干扰严重。

设计支招：如果户型“公私不分明”，在装修时可以用屏风、吧台等进行隔断，条件允许的话，还可以用墙面拆改的方式来补救。