有32间房的“深圳包租婆” 为300块打官司
创始人
2026-03-02 14:06:40
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摘要:

夜幕降临深圳东门,草根江湖的幻影被反复激活。各路直播人马在步行街“摆起阵”,短短几百米街道,古典国风、港式抒情、狂野摇摆的音乐混响轰炸,一瞬间很难确认身处哪个时空。

近几年,这个商圈经历“旧改”,普通人汇聚而来,争夺流量与变现的机遇。干装修的扮起“财神”,大排档歌手变身“武大郎”,跑外卖的“杰克逊”连续跳舞三四个小时。50多岁的“包租婆”,真的坐拥32间房,但关掉镜头,她一个人拖着音响,回到老鼠出没的狭小住处,面对跑路的租客,和10万块亏损,要靠兼职导购维生。

他们在算法与生存压力的夹缝中,演才艺、演可怜、演搞笑、演观众期待的人,赌一个像“黄毛小宝”那样逆天改命的机会——被郭有才的流量砸中,三个月跻身网红之列。尽管绝大多数人最后卷到离场,可“万一明天就10万+了呢?”

图、文、视频 | 姜婉茹

剪辑 | 林英英

编辑 | 毛翊君

东门“演武场”

刻着“东门”地标石的街心岛,最近属于“斧头帮帮主琛哥”。这是电影《功夫》里的角色,黑西装、大背头、蓄胡子,冷酷无情。没有音响,他戴着耳机摇头晃脑,挥舞一把道具斧头,自顾自无声旋转。面前围了一群人,但都背对他,在看主播“深圳华仔”——头发花白的60后,唱港风情歌。

“模仿流派”出镜率很高,这边“波富城”,那边“武大郎”,走几步路又看见“杰克逊”。晚上八九点,另一位《功夫》人物——50多岁的“包租婆”在最热闹的区域登场,走出六亲不认的步伐,一口广谱:“东门不大,创造神话。不是别墅租不起,而是租房更有性价比,做我的租客我宠你!”

她模仿电影中的房东,满头紫色、蓝色、黄色的卷发夹,嘴碎,泼辣,嗓门大,“狮吼功”一出,震慑整个猪笼城寨。而这位“东门包租婆”,说完还有个Ending动作,把一长串三十多把钥匙甩过头顶,哗啦啦响。

同一句台词拍了几十遍,粉丝不高兴了:天天说这句话不会烦吗?老是拿一把钥匙,给大众感觉就是很装B。

她又开发新的主题,人设“什么都不缺,就缺一个顶天立地的包租公”。撒娇,吃甜筒,喝交杯酒,扯住“包租公”的袖子求撑腰,在小电动的后座依偎着男人,偷情被发现。还放出豪言:如果哪个男神小鲜肉拿下我,这些房子都属于你。

包租婆表演土耳其舞蹈。

她真是一位房东。对她来说,扮富是段子,为了搞笑,“只要脸皮厚,有勇气,就可以站在东门舞台”。这也是很多主播的共识。搜索东门直播,网友都在调侃:“不是动物园去不起,而是东门更有性价比”。五步一机位,十步一场戏,群魔乱舞,堪称免费的“人类行为大赏”。

“包租公”大多就是东门其他主播。一个头顶扎彩色小辫的胖哥,在视频里,被包租婆用戒指下过聘。他喜欢拍搞笑视频,比如移情别恋,搂着小帅哥,被包租婆拿超大充气锤子,满街追着打。现实里,他本在香港上班,现在跑进各个直播间串台,要用50块钱都得借。

他还欠包租婆100块“房租”——租了她一小块地方,放一个三层高的音响架子。问起就不吭声,买个红薯,分给包租婆和主播大郎一人一半。

大郎黑黑、矮矮的,自觉适合演武大郎,买过一套戏服扮上。除了学唱别人的歌,他还搭讪路人,在人群中定位到带流量的,比如外国美女模特,肯定要凑上去合拍一段。

有认识的人说他会“滚刀”,在PK输了之后不认账。有一回,一个小主播在直播间“开专场”骂大郎,引来了几百人围观,事后大郎私下跟他说:再多骂一下。折腾来去,攒到6931个粉丝。他还兼职做走播摄影师、助理,帮设备公司搬运,自己的直播进行到凌晨。

江湖传闻,在深夜场,睡不着的大哥看见主播不容易,会“上大票”。凌晨的东门,还有很多人在播,最晚下播的,可能是银角大王,一个身材纤细的女生,扎着双马尾,会从下午2点播到夜里2点。她的主页签名里有一句话:“不认命,就是本大王的命。”

这类美女主播,也是东门一大流派。一个支架、一两部手机,包包和大衣放在地上,一个人就能播。社牛一点的,大喊着“我是美女”折返跑,跳夸夸舞:XX哥哥你好帅,哥哥腹肌有八块。安静的,就纯聊天,现场没人围观,但懂行的不会小瞧她们。“掷千金博一笑”“英雄救美”的戏码,千百年不变,只要有一个大哥守护,挣的礼物就不少。

有位跳尬舞的农村姑娘,被问娶她多少彩礼,她回答老爸在杭州当保安,得问他,这事上过热搜。她从小主播一路涨粉到223万,榜一大哥给她刷了200万。还有走播炸街的女孩,创下过单场直播21万人在线的纪录。

几位聊天、做礼物任务的女主播。

女主播在做任务。

“下一个黄毛小宝”

讲起传奇人物,东门主播们都提到2024年郭有才爆火的时候。他们奔去菏泽南站蹭流量,有个叫黄毛小宝的,挤到前排,听歌时哭了起来,用袖子擦泪。第二天,所有人都在找“黄毛”,他被流量彩票砸中,加入郭有才的团队,逆天改命,有了26万粉丝。

别人都举着手机蹭流量,只有小宝认真听郭有才唱歌;他连直播设备都不舍得买,却一出手就给郭有才刷了10个嘉年华(3000元1个),被问起来,他说都是“才哥给的”;没见过哪个“战地记者”给主播刷礼物,其他人都是只进不出……粉丝们津津乐道这个贵人提携、知恩图报的叙事。

东门的主播里,不少人跟黄毛小宝一样,从“战地记者”做起——围在主播身边看热闹、拍视频,哪有流量拍哪里。黄毛小宝曾对媒体说,100个“战地记者”里,能挣钱的也就一两个。有人失业,专门来拍唱跳美女,半年发了近500个作品,也没多少流量。大部分人都像这样,在边缘徘徊、观望。

爆火之前,他叫“东门送笑宝”,发的内容是:拼不了颜值、拼不了才艺,那就拼命。模仿、跳科目三,加上一句slogan:“东门不大,创造神话,科目三我就在东门跳,我看你们谁敢笑。”这三个绝招,他都对包租婆倾囊相授。

包租婆把最大的房间免费给小宝住了几晚,还给他煮饭吃。小宝帮她想人设,要么扮可怜,要么扮富婆。她觉得尴尬。之前有个女主播,也在东门扮演包租婆,小宝劝她:你是真的包租婆,不如买个假发,跟人家一样涨粉。

教她跳科目三,她学不会。小宝又给她想标志性的台词,跟自己用的风格相似。他搬砖、当厂弟,开炸鸡店、摆地摊,干得不顺心时,周围人就教他模仿宋小宝,眉宇间本身有些像,“你把头发一剪,戴两个帽子往那一坐,直播间至少几千几万人”。

获得从天而降的幸运,或许只是外行朴素的想象。一位前“战地记者”观察:行业里玩得明白的,会帮主播维护人设、做宣传,多讲主播的好话,才会有主播的大哥给打赏。拍摄技术可能不是第一位的,核心是懂得粉丝文化,会“蹭”,会“舔”。

主播展示才艺,一字马唱歌。

女主播站在鼓上跳舞。

在东门,路人沿着音乐的磁场,在步行街围成大大小小七八个圆圈。最大的圈子,往往属于有公会的主播,红色战鼓当舞台,两侧架起补光灯箱,中间是超大提词屏幕,走播摄影师用稳定器架着相机满场跑,还有负责后台操作的中控师,把控流程、氛围的场控师,工作人员和设备先围了半个圈,气场拉满。

黄毛小宝逆袭之后再回来,从跟在主播身后蹭舞的小透明,变成直播间上万人的大网红,大批战地记者夹道欢迎。他成为圆圈的C位,一群主播给他伴舞,帮忙捧粉丝送的花,想互动的人都找过来。

一天小宝正跟女主播跳舞,包租婆跑到他身后,蒙住他双眼,唱“猜猜我是谁”,求合照。被拒绝后,包租婆直接开麦:“小宝现在不认识我了?哇,让我好尴尬啊!”粉丝留言:你想蹭点流量不要这样。后来两人又合拍了视频,说都是玩笑。

小透明想蹭大主播的流量,大主播担心流量被分走,会拒绝小透明串台,除非被哄得开心:“如果人家欢迎互动,那叫梦幻联动;如果人家反感还硬蹭,那就叫不要脸”。这也是前“战地记者”的总结。

摄影师长财富,现在站到小宝原来的位置上。之前行情最好的时候,小宝时薪200元,后来摄影师越来越多,时薪卷到几十块,有时候甚至免费帮忙。长财富长期跟拍一位主播,给另一位主播做助理,还给设备公司当辅助人员,争取在东门存活下来。

待在这条街上,干杂活糊口,重点还是自己直播,关键是“熬”。他以前干装修,“互联网这么火,也尝试来分一杯羹”,买了个云台就入行了,扮演财神。他的梦想很简单:吃不愁,喝不愁,时间自由,生一个足球队。

直播间只有一两个人,长财富也一直开着。他知道95%的主播月入不过5000——这是中国演出行业协会发布的数据,但大家都在赌:“万一明天就10万+了呢?下一个黄毛小宝就是我。”

长财富在观众圈外独自练习。

包租婆的“猪笼城寨”

包租婆算是老江湖,2023年就驻扎在东门。她包租的房子就在附近,靠近京基100大厦,以前是写字楼,她重新装修、隔断之后当二房东,有32间房,自己住一间。这里属于金融区,寸土寸金。但生意难做,前年8月到去年4月,亏了差不多10万块。

摘下35块钱网购的假发、200块买的包租婆睡衣,她没有掩饰自己的困窘。“大量的房屋还在等待租户光临,东门包租婆快崩溃了。”这些日常也被发在账号里。

她会跟东门每一个新主播搭讪,问要不要租房?到了过年,很多人又退房,这些变成她段子的素材。真与假交织在一起,段子往有流量的方向拍:“包租婆被租客拖欠房租了,困难重重如今在垃圾桶找吃的。”

她喜欢直播,通常只有几个人看,“我自己开心就可以”。有事要下播,人家问她干嘛去,她细致地解释前因后果,送一波祝福,新进来一个人,又讲一遍。一个话题发散出去好远,多米诺骨牌一样解锁很多故事。

反反复复讲的是,自己初一辍学,18岁离开河源老家,来深圳打工。进过制衣厂,当过传菜员、洗杯妹,换过好几家大酒楼。应聘时她能把结婚宴、生日酒的菜单写出来,得到赏识,做上经理。年龄大了,被酒楼淘汰,就去罗湖商业城拉客,带人买A货,靠提成生活。后来疫情,哥哥承包的房子转让不出去,她接手自负盈亏,成了包租婆。

一个房间十几平方,提供空调、热水器、洗衣机、冰箱,还有枕头被褥,放两张上下床,租给外卖小哥、装修工,还有主播,没钱的不交押金也给住。结果很多人“跑房租”,一个月床位650块钱都交不起。

摄影师长财富跟主播吕布杰克逊一起,住在她的房子里,就是黄毛小宝住过的那间。据长财富估计,房间只有9平米,隔成了一室一厅。他们像候鸟一样,跟着流量和算法跑,11月入冬的时候来深圳东门。夜里下了播,和包租婆一起推着设备箱子,走一公里路回家。

杰克逊每天直播跳舞3-4个小时,皮鞋跳坏了好几双。即使有20多万粉丝,但是他大哥不多,靠散票的收入不够开支。给摄影师、伴舞付了报酬,就被包租婆在直播间催房租,他唱一首《谢谢你的爱》抵债,求缓两天。

杰克逊热舞表演,很多人围观。

包租婆在杰克逊的直播间互动。

他大学毕业后跑了几年外卖,时常焦虑什么时候才是个头。母亲做保姆,雇主送了很多三四岁小孩的衣服,她都洗干净留着,给未来的孙子穿。但直到她因病离世,杰克逊还是没找到媳妇,回老家收拾遗物时,那些童装收在房间里,叠得整整齐齐。

父母都不在了,没有兄弟姐妹,杰克逊过年不知道去哪里。长财富提议,不如就跟包租婆一起过。包租婆说,准备好了20块腊肉。杰克逊打趣她,过年在9平房子里吃灰,就给点腊肉,还得分成三顿吃。

有空房间的时候,包租婆也会收留没钱的主播短住。她帮过十几个人,既是同情,也为了学做抖音。搞抽象整活儿的主播李洪,在东门醉酒一样贴地旋转,在包租婆那里免费住过。网友看了,问他的精神状态。但在包租婆眼里,这是主播“努力的样子”,值得尊重。

李洪叫她“好心的姐姐”,合拍了几个段子,房间的上下铺也入镜了,粉丝看了说房间小。包租婆解释:这个房子很大的,只是拍摄角度问题。后来李洪也火了,有了7万多粉丝。

而包租婆从2018年开始玩抖音,近来直播更是努力,几乎风雨无阻。每天处理完出租房的琐事,又跑去做拉客导购的兼职,下了班就匆匆赶来。7年过去,只攒到2100个粉丝。其中还有一些是为了达到1000粉丝的门槛,开通直播带货权限,花 136元买的假粉。

情绪“武力值”

在东门待久了,包租婆了解这条街上的规矩,既有相互依存,更有勾心斗角。“大家都在直播,你赚到钱,我没赚到钱,互相妒忌,人性就是这样的。”

最普遍的摩擦,是每个主播的音响功率不一样,声音开得大能吸引观众,但会影响其他主播,就吵起来。

相机、灯箱、是直播江湖里的屠龙刀,在街上有专门出租设备的老板,租上一套,画面和声音质量上去了,流量也跟着涨。不过很多人都知道,这里真正的武功是“情绪价值”,武力值会直接写在后台监视器上,观众上了多少票,一场下来有多少音浪,这是可以提现的真金白银。

一场有10万+音浪的主播,毫不忌讳地让数字显示在大屏上,有些小主播则在手机上,把显示音浪的位置用黑色胶布贴起来。

一套简易的直播设备。

去年11月,包租婆花2999买了一个音响,她开心地跳起来,给音响拍了好几个视频。平日她都在超市买特价菜,青菜两三块一把,猪肉打七八折。她给拍音响的视频写文案:追逐我的梦想几年,日思夜想无法入眠,如今终于实现,期待不久的将来,在互联网发展大红大紫。

结果直播间一个人都没来。她躺在地上蹬腿:我人品很好,又善良,身材又好,为什么没人喜欢我呢?我为什么这么失败啊?

因为这个音响,她还跟街上的保安起了冲突。保安让她关小一点,她觉得已经很小声了,却还是被针对,就冲保安吵:怎么不去管一下穿着性感的?对方回怼:你有本事你也穿,你没本事啊。

包租婆猜测,没有流量,是因为穿着保守。她自觉够胆性感,但那样对不起客家人的祖先。东门最近来了一个流量很好的女主播,跳性感尬舞,擅长搞气氛。喊直播间的哥姐们点10万赞,她的身体律动起来,手在脸庞、腰身和臀部游走:“喜欢哪里点哪里。”

起初包租婆过去合拍了一个视频,两人一起跳舞。后来包租婆又去问,能不能跟着学,主播让她走远些。两人也起了冲突,互怼了几句。平时只有个位数的直播间,一下子涌进了300多人,成了包租婆直播以来人数最多的一次。

“老女人,老姑婆,老奶奶”,骂包租婆的话飘在屏幕上。“老姑婆”三个字伤到了她。她一周都没睡好觉,“我确实是老,我本来就是单身,能不伤心吗?”

小时候家里穷,住在村里的祠堂,受婶子欺负。到深圳打工后,做酒店服务员包吃包住,工资都寄回家里盖房子,哥哥做生意,她也投钱帮衬着。她的心思都在打工攒钱上,拖到40多岁才结婚。

老公是经人介绍认识的,天天喝酒,有天半夜三更不回家。她怀疑老公泡妞,老公要拧她的脖子。离婚时,她净身出户,也没有孩子。回想这一场婚姻,只得到了一对龙凤戒指,没有彩礼,没有摆酒,两家人都没吃过一顿饭。

自从跟女主播吵过架,开始有粉丝停下脚步看她直播了。有人建议她抓住这波流量,深圳降温了,她也每天去东门。在包租婆看来,做号靠坚持,得“发扬艰苦奋斗的精神,迎接所有的人欣赏和喜欢”。

之前她还坚持剪过一阵视频,搞到快天亮,太累了,又舍不得花钱请摄影师。她抖音账户里就776.93块,其中500是自己存进去的直播带货保证金,剩下276.93都是直播时粉丝一个个“小心心(0.1元)”“啤酒(0.2元)”累积的,连墨镜(9.9元)都从没收到过。

凌晨之后,包租婆拖着装音响的行李箱,走一公里回包租房。

在东门无孔不入的热闹里,反而是一处静止的角落,像树洞一样承接情绪,流量自动涌来。主播蒙着眼睛,张开双臂,直播免费自由拥抱。有人上前抱一下,就送个一两块的小公仔,没人就默默站着。结果总有三五千观众来直播间,甚至七八千人。这个叫“拥抱吧兄弟”的账号有14万粉丝,算是东门很高的。

拥抱的时候,人们在他耳边说话。一个男人说,兄弟,我已经十年没有拥抱了。一位四十几岁的女士,一抱住他就哭,父亲刚刚过世了。一个女孩连续两天来拥抱他,第一天,她讲自己生病了,第二天说,决定生死的那张医疗检验报告,明天就出来了,然后她往主播手里塞了一张纸。下播后打开来看,是一百块钱。

跨年夜里,有三个人抱着他哭,隔几分钟就有一个,有心事的人抱得紧,讲述的都是生活的压力。他发现,“这种形式能让一部分人找到归宿,找到哪怕几秒钟的温暖或理解。”

两根筋

在主播“东门大头针”看来,包租婆根本没“蹭”明白。他也跟包租婆吵过架,起因是一个主播没地方住,包租婆收留过他。但想合拍视频时,小伙子就不搭理她了,大头针劝她不要挟恩图报,纠缠人家。包租婆人不坏,但是只有一根筋,大头针说:“做主播起码得有两根筋: 一个做自己,一个做别人。”

想过上体面的生活,先要演别人,而不是真实的普通人,这是许多东门主播的理解。观众想看“你比我苦,你比我难”,大头针说。

可他自己也不愿意演,游离在直播生存法则之外——总在凌晨直播唱歌,粉丝2000多人,名号来自一位AI歌手“大头针”,没什么名气可蹭。他更喜欢琢磨些遥远的事,可乐的起源,雅典的公民,还有AI。在东门,他像是在看众生相,知道太真诚、太有才华,反而没人看。

比如主播表演硬功夫的“波富城”,用鼻子吹葫芦丝,还有钢筋锁喉——钢丝在脖子上缠几圈,憋得脸通红,再一口气吹爆气球。场子人气很旺,但线上的粉丝只有900多个。

有粉丝说:那么拼命,直播间才7个人,能赚几个钱?刷一个小礼物,正常主播演一个节目,他演起来没完,爱掌声和吆喝声。表演“锁喉”时,经常血管已经暴胀,一看线上还有人看,他不想认怂,继续坚持。有一回真的晕倒了,靠别人把他掐醒。

现实的压力太多,他38岁了,白天跑众包,之前谈了两个女朋友,都因为他做直播分手了。亲友嘲笑他,觉得脱离现实,好吃懒做,不想上班。他回怼:每个人都有一两个观众的时候。他因此不愿回咸阳老家,更沉迷网络的包容和陪伴,“每天不来到这里,我就感觉好孤单。”

一位主播到他人直播间串台表演。

女主播在跑步机上跑着步唱歌。

这条街的人来来去去,很多“卷没了”,熬不下去,只好退网,进厂,回家种田。也有一些主播没挣到过钱,仍然驻扎在东门。一位厨房的切配工大叔,下了班到东门播一会儿。年轻同事干活挑肥拣瘦,说话刻薄;老家种一斤玉米只能卖一块二,取暖又贵,“回家就是失业,闲着就是喝酒”。这些压力,他都在直播间排解。

一位年近60的保洁阿姨,工资三千六,1000多块的房租,让她不敢休息。丈夫家暴过她,女儿远嫁,跟她不亲,她带过几个月孙辈,觉得费力不讨好。攒了点积蓄,又被骗了,不敢再跟陌生人说话。一个人在深圳打工,她想过轻生,直播唱歌、聊天,能让她忘记烦恼。没人听她也讲,讲多了就不哭了。得知街上有主播能赚很多钱,她很惊讶,自己从没收到过礼物。

包租婆还在找出路,最近学了一个土耳其舞蹈:脚有律动地外八再闭合,手臂夸张地伸展,坚持跳:“他们能做的事情我也能做。”

她把直播视作生机,给主播开了比“外人”优惠的房租价格,结果有一个湖南主播,把屋子弄得很脏,桌子烧焦了一大块。包租婆不给他住了,两人翻了脸,微信拉黑,不打招呼了。

她去法院起诉过十几宗“跑房租”案子,请不起律师,就打12348法律咨询热线,自己写起诉状。最小的案子300块,多的5600块。胜诉了,她跟租客讲道理,拉情分,一定说话算数,不要再忽悠我了。到了约定的时间不还,她又去申请强制执行,“属于我的财富一定要追到底”。

算下来每个月赚万把块,还要自己打扫卫生,帮女租客拉一整车行李,平日继续做带人买A货的兼职,最多时一月能赚一万四,运气不好一天就20块。有一回她从监控里看到,保洁阿姨摸进来东张西望,掏她从租客垃圾里捡出来的塑料瓶。

承包的房子四月就到期了,她想着,如果生意还这么难做,房东不给降租金,就不做了。如果土耳其舞蹈也不火,那就再换一个不被人看好的赛道——当聊天主播,讲真实的故事。“我想做我自己,我是真实的,为什么我火不了?我就不明白了。”她置顶了婚纱照,照片里年轻的她身材高挑、纤细,面容姣好,她很满意。小宝曾教她,不合适的作品要隐藏起来,她隐藏过,又放了一些出来。

包租婆家用彩色亮片做了装饰。

真实的生活里,路过一个商铺开业的舞台,她自己站上去,唱了一段《掌声响起来》。租客插在她包租房楼梯上的玫瑰花,她拿起来拍视频。独居的狭小房间,被她用粉色紫色金色的亮片装饰起来,灯打过去,有一层柔和的晕光。情人节发作品许愿:有钱花,有人爱,有人疼。

回想起18岁时的初恋男友,三十多年前,他做点心,她是传菜员。男友为她拉小提琴,两人看过一场电影,在东门中路旁的草坪约会。前几年,她去过一趟他老家,骑摩托车去找。亲戚说他出国了,加到了微信。两国有时差,他说有空再聊。隔了好久再看,初恋已经拉黑了她。

在东门,大家只知道她是“包租婆”。加上微信,她会发一个自我介绍:你好,我是曾小姐。

(为保护隐私,文中人物均为网名。)

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