扬子晚报网11月20日讯（记者 马祚波）备受关注的南京河西中部重磅宅地11月20日晚间被公开挂牌。在刚发布的2025年宁出第35号出让公告中，市场关注度最高的2025G90（原台湾名品城地块）榜上有名，容积率仅为1.6，起拍楼面价为35872元/㎡。

此次公告挂牌的地块共有3幅，除河西中部宅地之外，江宁分别在高新园的莱茵东郡西侧、开发区河海大学南侧各推出1幅稀缺低密宅地，不过，最受追捧、热度最高的当属河西2025G90地块。根据出让信息，该地块位于燕山路以西、楠溪江西街以南，出让面积2.2万平方米，建筑限高80米，地块起拍价为12.75亿元，起拍楼面价为35872元/㎡。

根据南京市规划部门此前公布的信息，原台湾名品城地块为零售商业性质，分为19-07、19-08、19-09三幅地块。后经调整，将19-07地块拆分为南北两块，其中南侧地块调整为商办混合性质，兼容基层社区中心；北侧地块调整为二类居住用地，建筑限高80米。此外，将19-08和19-09地块合并，并将用地性质均调整为二类居住用地。作为河西成熟板块的“稀缺品”，台湾名品城地块势必成为房企眼中的“香饽饽”。从区位上看，周边有仁恒江湾城、华新城璟园、碧瑶花园、融侨中央花园等成熟社区，生活氛围浓厚，交通配套完善，且按照限高80米来推算，未来适合打造25层左右的高端品质社区。

市场人士介绍，G90地块有着绝佳的中心区位，自亮相招商推介以来便备受市场关注，被寄予“南京新地王”的期待。与此前招商推介时超2.0的容积率不同，率先公告出让的位于燕山路西侧的G90地块，容积率最终定格为1.6，与河西中部新城科技园片区出让的容积率1.35的两幅中堃地块，容积率1.01的超低密项目凤起潮鸣，以及容积率1.8的瑞玺项目，形成有着显著产品差异化的“好房子”多元供应体系，让选择改善的客户群体有更丰富的居住选择。

此外，江宁高新园莱茵东郡西侧的G99地块，为该片区近年来首次推出的稀缺低密宅地，地块周边无新房项目在售，有较为旺盛的居住需求；河海大学南侧的G101地块周边多为房龄近20年的老旧小区和多个产业园区，宜打造更具竞争力的“第四代住宅”，满足地缘客群的刚需及改善居住需求。