据河南广播电视台民生频道《小莉帮忙》报道，近日，河南郑州一位60岁大爷称花十几万装修女友房子，装完就被赶出门。

当事人乔先生表示，2024年，其时年58岁，经人介绍结识50岁女友，二人均无子女。女方名下有一套住房，口头许诺乔先生完成房屋整体装修、配齐家具家电后便登记结婚。为此乔先生独自承担全部开销，前后合计花费约15万元。

可装修完工后，乔先生多次催促办理结婚手续均遭推脱。女方常年以外出务工为由长期离家，偶尔归家也与乔先生分房居住。直至不久前乔先生突发疾病，女方不仅未曾照料，还直接更改家门密码，致使乔先生无法回家。

对于此事双方各执一词。女方指责乔先生当面一套、背后一套，还直言其在自己父亲离世低谷期言语伤人，相处期间家人从未亏待对方，希望彼此多些包容；乔先生则认为自己遭对方欺骗，出资装修，如今感情破裂，理应拿回全部花销。

乔先生自愿出资15万元为女方房屋装修、购置家具家电，这笔钱在法律上属于赠与还是同居共同支出？双方未领证结婚，男方能否全额追回装修款、家电购置款？

5月19日，北京市京都律师事务所律师林斐然告诉九派新闻，装修金额比较大，应该定性为附条件赠与，更接近以缔结婚姻为目的的大额付出，可以考虑参考彩礼规则处理。如果定性为附条件赠与，若最后双方没结婚，可根据“民法典”第六百六十三条，撤销赠与、要求返还。最后比例法院会结合折旧、使用损耗、双方过错来看。林斐然认为，现在双方各执一词，定比例难度或比较大，但基本很难全额要求退还。

林斐然认为，乔先生称女方口头承诺装修完就结婚，事后反悔拒领证，这在刑事上定义诈骗罪难度较大，除非能证明对方以骗钱为目的，毫无结婚的意愿。在民事上，女方的行为有可能定义成“民法典”第一百四十八条的欺诈承诺，乔先生可要求女方返还不当得利，退还装修款。

针对无法拆除、依附房屋存在的装修部分折价返还标准，林斐然表示，法院首先凭消费发票、转账流水核算装修原价，可拆分搬走的家具家电优先返还；再按照装修使用时长折算折旧损耗，结合双方情感矛盾中的过错责任，进一步扣减金额，最终核算出实际需返还的钱款数额。

林斐然认为，女方私自更换门锁，不让男方进门，该行为涉嫌侵权，但房屋所有权在女方，可能侵犯的主要是男方对个人物品的所有权，相当于扣留了对方的个人物品，对男方财物使用权和所有权产生影响。

被问及中老年恋爱再婚期间，大额财物支出该如何留存证据，避免事后维权无门，林斐然表示，要留好支出凭证，对于承诺建议留下书面证据，尽量留存聊天记录等有效文字证据，保留手机原始聊天载体。

【@小莉帮忙、九派新闻、现代快报】