第一章 招标公告/投标邀请书

第一章招标公告

1. 招标条件

本招标项目鹭江创新实验室A项目（监理“评定分离”） 已由厦门市发展和改革委员会 以厦门市发展和改革委员会关于鹭江创新实验室A项目可行性研究报告的批复，（厦发改审批〔2025〕241号） 批准建设，建设单位为鹭江创新实验室 ，建设资金来源财政投融资项目 ，招标人为厦门火炬集团开发建设有限公司 ，委托的招标代理机构为厦门市公物投资管理有限公司 。本招标项目已具备招标条件，现对该项目的监理采用“评定分离”办法进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：项目位于翔安海洋高新区编制单元13-18B33地块，滨海东大道以北，彭厝路以南，金海路以西，浯滨路以东，启动建设用地位于该地块内东侧

2.1.2建设规模：本项目共建设1栋楼，地下1层，地上最高10层。总建筑面积30000㎡，其中地下建筑面积3000㎡，地上建筑面积27000㎡，规划建筑高度约62.3米，主要建设内容包含科学探索平台、技术创造平台、数字服务平台等相关配套设施。

2.1.3建筑安装工程费：20278.99万元

2.1.4监理服务费（酬金）：3182300元

2.1.5监理服务期：自签订监理合同之日起至缺陷责任期届满之日止（含缺陷责任期二年，缺陷责任期自所有工程通过综合验收取得竣工验收备案证明次日起计算）

2.1.6质量标准：本工程监理质量目标至少要达到合格标准，且应达到施工合同约定的质量标准。

2.2招标范围与内容

2.2.1工程类别：房屋建筑工程

2.2.2招标范围：完成本项目建设所需的所有建筑安装工程及配套设施施工阶段及工程保修阶段的监理工作，委托人有权根据工程实施情况合理增减监理范围，最终监理范围以委托人书面确认为准。

2.2.3标段划分：/

3. 投标人资格要求

3.1本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲 级房屋建筑工程专业 监理资质。

3.2投标人拟派本招标项目的总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程 。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.3本次招标不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/ 为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4本招标项目不应用福建省工程监理企业信用综合评价分值。

3.5投标人（投标人以联合体参与投标的，指牵头人）类似工程业绩要求：1 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程 中的一般公共建筑 ，等级为壹 级。

3.6投标人拟派本招标项目的总监理工程师类似工程业绩要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程 中的一般公共建筑 ，等级为壹 级，类似工程业绩中的总监理工程师必须与投标人拟派本招标项目的总监理工程师一致。

3.7投标人均可就本招标项目中所有标段投标，但最多允许中标/ 个标段。

3.8本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.9 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.10其他资格要求详见招标文件。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025-12-16 09:00:00至2026-01-05 09:00:00通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy/） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2026-01-05 09:00:00，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy/） 递交电子投标文件。

5.2逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。　　　　　　　　　

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

7. 定标方法

本招标项目采用的定标方法：高分随机法。

8. 投标保证金的递交

8.1 投标保证金递交的时间：投标人应在截标前自行办妥投标担保手续。

8.2投标保证金递交的金额：5万元。

8.3投标保证金递交的方式：可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交，采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标须知前附表 。

9. 发布招标公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fujian.gov.cn）和厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/）上发布。

10. 联系方式

招标人：厦门火炬集团开发建设有限公司

地址：火炬高新区火炬广场56-58号

邮编：361000

联系人： 毕昕宇

电话：0592-5718907

传真：无

电子邮箱:无

招标代理机构：厦门市公物投资管理有限公司

地址：厦门市思明区湖滨南路81号光大银行大厦18楼

邮编：361004

联系人： 刘晓倩、吴惠强

电话：0592-2519085/2279319

传真：0592-2279356

电子邮箱:xmgwtzzy@163.com

公共资源电子交易平台名称：厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy/

联系电话：4009996901

招投标监督机构名称：厦门市住房和建设局

地址：厦门市思明区厦禾路362号建设大厦4楼

联系电话：0592-8123522

公共资源交易中心名称：厦门市公共资源交易中心

地址：厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层）

联系电话：0592-2677186、 0592-2677200