“38万元的‘装修包’和房子捆绑买卖？！”

某地，李先生一家看中了一套新房，本想着终于实现安居梦，结果销售一句话让他瞬间傻眼： “不买装修包，总价直接涨10万！” 不仅如此，销售还一脸得意：“有的是办法治你们！” 这究竟是怎么回事呢？

一起来看看吧。

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（为保护当事人隐私，本文人物均采用化名）

李先生原本只是想买一套刚需住房，看中了本地某知名楼盘，价格也算合理。

带着家人挑了一圈，终于选定一套心仪户型。 当李先生准备签认购书时，销售突然甩出了一份“装修包”协议，明码标价：38万元！ 李先生当即懵了：“不是说精装修吗？

这又是哪门子的‘装修包’？” 销售不慌不忙，摊开协议，笑着说：“这个‘装修包’是必须买的，否则房价要按市场价上浮10万。” 李先生顿时感觉脑子有点转不过来：“买房还要被强制加价？

这真的不是在‘套路’人吗？！”

他尝试沟通：“可我们自己有熟悉的装修团队，能不能不买？” 销售摊了摊手，一脸得意：“你们不买，我们有的是办法治你们。

要么买装修包，要么加钱买房，没别的路走。” 这件事一出，网友炸了： “买个房，像闯关打怪一样？” “装修包强制捆绑，开发商这么明目张胆？” “现在买房还得防着被‘套路’！”

李先生一家被逼无奈，最终只得咬牙签下了这份“装修包”协议。可后续更让他头大：装修材料、设计方案全都不能自主选择，所谓的“高端定制”，实际却是千篇一律，花了大价钱，结果连个选择权都没有。

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本案的核心争议：购房者是否必须被强制绑定“装修包”？开发商这种行为合法吗？ 作为专业人士，这样的“霸王条款”，真让人一言难尽。

根据《民法典》规定：签署合同应当遵循自愿、公平、等价有偿和诚实信用原则。强制搭售装修服务，侵犯了购房者的自主选择权。 李先生一家明明是冲着房子来的，结果还得被要求买一份高价“装修包”，如果不同意还要涨价，这真的不是在“变相加价”吗？！

更离谱的是，装修包内容、价格都由开发商说了算，消费者既不能自主选择品牌，也不能更换施工方，这种“捆绑销售”，已经涉嫌限制交易自由。 依据《消费者权益保护法》相关规定，经营者不得以格式条款、通知、声明等方式，排除或限制消费者权利。

开发商强制购房者接受“装修包”，明显属于不公平、不合理的格式合同。 有专业人士指出：购房者完全可以向市场监管部门投诉举报，要求查处开发商的强制捆绑和变相加价行为。 最终，李先生与开发商多次交涉，协商结果：开发商同意将装修包价格下调至30万元，并允许部分主材自主选择，李先生则同意签字购房。

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38万元的“装修包”，买房路上防不胜防！ 买房本是天经地义的需求，但谁会想到，刚走进售楼处，就要被各种“套路”包围？ 有网友热议：“买个房，变成了签‘霸王条款’大赛！” 也有网友表示：“开发商这样做，不怕业主集体维权吗？” 实际上，购房者面对强制搭售、霸王条款时，一定要敢于维权，及时向市场监管等部门反映，别让自己的权益被随意侵犯！ 你有没有遇到过类似“装修包”捆绑销售的烦心事？ 对于此案您怎么看？

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声明：本文内容基于真实案件改编，当事人姓名及相关信息均已进行匿名化或虚构化处理，旨在保护个人隐私。文章仅以案例形式为大众提供法律知识普及，不构成任何法律建议或指导。