拆迁安置苦等6年

好不容易盼到收房

却发现房子已被房开商卖给他人

近日，贵阳市民郑先生就遭遇了

令人气愤的荒唐事。

3月19号，记者见到郑先生时，他向记者述说了这六年来的境遇，言语里满是不甘。

求助者 郑先生：

2020年，我与云岩区征收公司、房开商签订了合同，白纸黑字，具有法律效力。这套房子，我整整等了6年。

郑先生所说的房子

位于贵阳市云岩区的吾悦广场小区

从郑先生提供的《房屋预先征收安置补偿协议书》记者看到：协议于2020年5月签署，里面明确约定郑先生回迁安置到该小区7栋20楼2 - 2号房，总面积112.88平方米。按照协议，他还需补50多万元的差价。

郑先生告诉记者，2026年1月8日，他收到征收公司的交房信息。当时因为存在需要磋商的问题，他便暂缓了收房。

求助者 郑先生：

记者：为什么一直没收房呢？

郑先生：物业费每平方2.8元，停车费每月500元，一千多户业主都觉得价格太高了，大家商量好暂缓收房。

直到3月9号，小区楼层管家给郑先生发来消息：“您那套房子已经卖了，联系征收公司重新分配吧”。

经过房源确认，郑先生的房子确实已经被卖出，这让他措手不及。

求助者 郑先生：

我一查，对方直接告诉我，我的房子已经被卖了。这套房我补完差价只需120万，而房开商现在的市场价是185万。以前售价每平方米14000元，现在已涨到每平方米16000元。

郑先生在本该属于他的房子内

崩溃不已

自己苦等6年的房子

已经有人进场装修

求助者 郑先生：

我连忙通知买这套房的业主，让他先停下来，不要急着装修，并告诉他这是我6年前就签了合同的安置房。对方却说房子他已经付了钱，要继续装修。气得我睡不着觉，我等了6年，就等来一句“卖了就卖了”。

郑先生表示，自己已经70岁了，为了这事，他连续跑了9天，奔波于派出所、征收公司、房开商、云岩区城建局之间，却始终没有得到解决方案。房开商把责任推给征收公司，而征收部门核查后明确表示，问题出在房开商。

求助者 郑先生：

征收公司的李科长很负责，他表示要追责。经查，拆迁房的资料早已交给房开商，问题出在房开商一方。此外，房开商还欠征收公司1万多平方米的房源未交付。

对于郑先生的遭遇，贵州新城鸿裕房地产开发有限公司如何处理呢？记者来到吾悦广场售楼部。

记者在售楼部的沙盘上看到

1号楼到8号楼均标注着

“售罄”二字

记者向工作人员表明来意后

工作人员表示情况已经向上汇报

会有统一的发言人进行回复

随后

记者电话联系了

贵阳市云岩区国有土地上房屋征收管理局

档案科科长李超

贵阳市云岩区国有土地上房屋征收局 档案科科长李超：

郑师傅这套房子，可能是房开那边系统出现问题，就把已经安置的房子卖出去了。我们现在正在要求房开商拿出多余房源，让郑师傅重新选，选好后签补充协议。房开造成的错误，我们会追究责任。

李超表示，房开商还欠征收公司1万多平方米房源，目前正在协调优先给郑先生安置。

郑先生表示，接受征收部门的协调方案，但是关于选房，他也有自己的要求。

求助者 郑先生：

我要7号楼同朝向（户型），楼层可以往下两层，不能太高。如果不能满足我的要求，他卖185万就退我185万，相当于是我把房子卖了，我自己去重新买房。

一套安置房，出现两位“主人”此事到底该由谁来“买单”？

贵阳市云岩区住建局办公室主任 孟主任：

这种行为不能算是商品房的销售，因为拆迁给他的安置房是安置属性，没有销售属性。

记者：

郑先生已经额外补了五十多万才拿到这套房子，相当于房子有主人了，为什么还能拿去卖呢？我是不是可以理解成一房两卖？

贵阳市云岩区住建局办公室主任 孟主任：

我现在不敢答复你，因为我要看到具体的协议后，了解当时的情况才能作答，请求助者带上签署的协议到住建局来。

截至记者发稿时

仍未接到房开商的回应

针对此事后续