楼房阳台出现裂缝且下雨时往屋里渗水,这一情况的保修责任需视多种情况而定。如果房屋仍在建设单位规定的质保期内,一般来说,建设单位应承担保修责任,通常由其安排施工单位前来检查和维修,对阳台的结构、防水层等进行修复处理。若是质保期已过,对于有物业管理的小区,可联系物业,物业会根据具体情况,使用维修基金或协调相关专业人员维修;若是自建房,业主则可能需要自行聘请专业的建筑维修人员来解决渗水裂缝问题。
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