扬子晚报网12月11日讯（记者 马祚波）2026年南京将有哪些地块亮相？12月11日，鼓楼区率先端出了5幅将于明年挂牌的出让地块，其中白云亭宅地的容积率最低仅为1.1，吸引了不少专注改善房源的房企关注。

在当天举行的“活力新质鼓楼 魅力省会客厅——2026年鼓楼区优质资源招商推介”活动中，现场推介了2026年重点拟出让地块和寻求合作的重点城市更新项目，这也是全市首批亮相的2026年拟出让地块。记者了解到，保利发展、中堃置业、中国金茂等近30家品牌房企，以及城建集团等20余家专业从事城市更新运营管理的品牌企业出席了本次推介活动。

据悉，此次鼓楼区重点推介了计划于明年出让的位于鼓楼滨江片区的白云亭地块、03-10地块，中央门片区的中央路以西地块、小市东门街地块，以及位于幕府创新区滨江岸线的老虎山西侧地块共5幅优质土地资源，既有“小而美”的稀缺宅地，又有自然禀赋优越的低密宅地，还有热点商圈的门户商办，规模有大有小，容积率有高有低。

以白云亭地块为例，这幅宅地的容积率低至1.1，预计明年上半年挂牌出让，其出让面积只有7400平方米，建筑限高暂定为24米，预计今后上市时将以多层为主。白云亭地块的西侧一路之隔为白云亭文化艺术中心，距建设中的地铁9号线白云亭站仅百米，一站换乘5号线、两站换乘4号线；周边还有世茂52广场、ITCMall 等大型商业综合体，距南医大二附院的直线距离不足500米。

另外一幅鼓楼滨江03-10地块则计划于明年四季度推出，地块西至下关大街、南至西站路，出让面积只有11600平方米，容积率为1.8，建筑限高35米。地块周边自然资源优越，南侧阅江楼景观无遮挡，附近的多个大型高层小区，房龄均在5年以上，因此改善需求旺盛。值得关注的是，会上透露，鼓楼滨江板块后续的低密高品质住宅用地供应将持续收紧，因此上述两幅地块的稀缺性颇受房企关注。

此外，此次推介会上还曝光了城河村、工农新村、乐业村等3个城市更新项目，其中城河村项目是鼓楼区首个居住片区更新项目，将拆除重建危旧房、综合整治区域环境，完善区域城市基础设施建设；乐业村城市更新项目位于湖南路-山西路活力街区，是江苏省第一批城市更新试点项目，将通过危旧房的拆除、商业载体的新建，改善居民的居住条件，同时进一步提升片区的商业氛围。

校对 石伟