招标备案号： JS1201162025123009

招标项目编号： I12000054050000VT003

监理招标公告

1、招标条件

本招标项目 津滨塘（挂）2022-3号地块 已由天津市滨海新区行政审批局以津滨审批一室备【2025】985号批准建设， 招标人为中铁十八局集团天津置业有限公司。 建设资金为2076090000元， 资金来源为自筹及其他资金2076090000元， 出资比例为自筹及其他资金100.00%，资金来源已经落实。 建设规模为 244249.82平方米 。 项目已具备招标条件， 天津泰达建安工程管理咨询有限公司受中铁十八局集团天津置业有限公司的委托，现对该项目的监理进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：项目总占地面积 79502.6平方米，总建筑面积244249.82平方米(其中:地上建筑面积 159000平方米,地下建筑面积 85249.82平方米)新建住宅、商业及配套等。

2.2 工程建设地点：滨海新区胡北路以东、安顺道以南

2.3

标段划分与招标范围：共分 1 个标段。

本次招标标段为：

一标段：标段名称：津滨塘（挂）2022-3号地块监理（一期） 招标范围:一期项目总占地面积39678.24㎡，总建筑面积暂定约117604.09㎡。其中：地上建筑面积77773.09㎡，地下建筑面积11800.00㎡，架空层面积28031.00㎡（以政府主管部门最终确定的面积为准），最大单体建筑面积：10720平方米，最大建筑高度：76.6米，最高层数: 25层，是否有地下: 有，最大单跨跨度：10米，监理范围：施工全过程的四控、两管、一协调。服务范围：对本工程的施工阶段及保修阶段的全过程监理。本项目建设规模为117604.09平方米，本项目标段发包估算额为188万元。

2.4

计划工期要求： 监理及相关服务总期限：2026年4月10日 至 2030年10月10日。其中，监理（施工阶段）期限：自2026年4月10日至2028年10月10日；保修阶段服务期限：自2028年10月11日至2030年10月10日。

2.5

工程质量要求：国家验收规范合格标准

3、投标人资格要求

3.1

本次招标要求投标人具有：

一标段:

资质:工程监理综合资质无等级 或 工程监理房屋建筑工程专业乙级及以上 ，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、本项目应配备人员：（1）配备总监理工程师1名、总监驻场代表1名，均为本单位职工，总监理工程师可兼任总监驻场代表，若总监兼任驻场代表，总监不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有国家注册监理工程师执业资格证书，总监理工程师应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员；（4）总监理工程师专业为房屋建筑工程专业，总监驻场代表专业为房屋建筑工程相关专业，并且均应有投标资格，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（5）其他人员及材料提交要求详见招标文件。4、其他资质要求:为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格 ，本标段 不接受 联合体投标。

3.2

各投标人均可对上述标段进行投标确认

4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）

4.1招标文件的获取时间：2025年12月06日16时00分00秒至2025年12月13日00时00分10秒

4.2招标文件的获取方法：通过 天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件

5、投标文件的递交

5.1递交投标文件方式： 网上递交

5.2 投标文件递交的截止时间为： 2025年12月30日09时30分00秒，投标人应于当日 09时30分 前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052且现场递交纸质文件详见“投标人须知前附表10.3”。

招标人：中铁十八局集团天津置业有限公司

法定代表人：李景阳

办公地址：天津市滨海新区新河街道新河集团3980号4楼

邮政编码：300450

联系人：陈宇

电话：18522745666

传真：022-25293969

招标代理机构：天津泰达建安工程管理咨询有限公司

法定代表人：常增彬

办公地址：天津市滨海新区大唐总部基地东区青海湖路76号8号楼2单元

邮政编码：300450

联系人：王帅、陈立朝

电话：022-25293969

传真：022-25293969

日期：2025年12月06日

违法违规举报：

招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。

在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。

投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市滨海新区住房和建设委员会 实名投诉。

举报及投诉受理单位：

中铁十八局集团天津置业有限公司

受理负责人： 李景阳

电话： 18522745666

传真： 022-25293969

受理单位地点： 天津市滨海新区新河街道新河集团3980号4楼

天津市滨海新区住房和建设委员会

受理负责人： 张瑜

电话： 59012327

传真： 59012332

电子邮箱： bhxqzjwzbts@tj.gov.cn

受理单位地点： 天津市滨海新区大连道1087号

天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml