新淮南、北苑（暂定名）项目监理招标公告(评定分离)

1.招标条件

1.1 项目名称：新淮南、北苑（暂定名）项目

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥经济技术开发区经济发展局

1.3 批文名称及编号：合肥经开区经济发展局项目备案表（项目代码：2511-340162-04-01-353878，项目代码：2511-340162-04-01-81685）

1.4 招标人：合肥恒保建设发展有限公司

1.5 项目业主：合肥恒保建设发展有限公司

1.6 资金来源：企业自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：新淮南、北苑（暂定名）项目监理

2.2 招标项目编号：2025BFJBZ50806

2.3 标段划分：本招标项目共划分2个标段。

2.4 招标项目标段编号：2025BFJBZ50806-1、2025BFJBZ50806-2

2.5 建设地点：安徽省?合肥市?经开区

2.6 建设规模：项目占地约385亩，总建筑面积约56.4万平方米，位于经开区北区新淮大道以东，红石桥北路以南，骑龙路以北，黄金路以西。建设内容包括住宅（含装配式建造）、配套车库、配套商业及配建绿地、配建道路等。项目监理招标分2个标段。其中：1标段（高崎东路以北）占地约222亩，总建筑面积29.9万平方米，地下8.3万平方米，地上21.6万平方米。包含北苑及内部弹性道路；2标段（高崎东路以南）占地约163亩，总建筑面积约26.5万平方米，地下6.7万平方米，地上19.8万平方米。包含南苑及内部弹性道路、配建绿地、配建黄金路（美兰路-骑龙路）、红石桥北路（新淮大道-紫薇路）、高崎东路（新淮大道-紫薇路）（城市主干路，投资额约1.2亿元）等。本次招标为项目全过程监理服务。

2.7 建筑安装工程费：212500万元（1标段106000万元；2标段106500万元）

2.8 监理服务期限：最终监理服务期限，以自监理合同签订之日起至工程缺陷责任期满且质量回访合格止为准（约1460日历天），本招标文件所述建设周期（计划施工工期）仅供投标人参考。工程资料归档完毕后并按照国家现行法律法规规定提供工程缺陷责任期内的监理服务，监理服务费用不因工程延期而增加，中标后不得因此提出索赔。

2.9 招标范围：工程建设全过程监理

2.10 项目类别：工程服务?监理

2.11 质量标准：合格

2.12 合同估算价： 1898.81万元（1标段947.60万元；2标段951.21万元）

2.13 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1投标人资质要求：

1标段：具备住建部门颁发的房屋建筑工程专业监理甲级资质或工程监理综合资质。

2标段：投标人须具备满足下列条件之一：（1）住建部门颁发的房屋建筑工程专业监理甲级资质和市政公用工程专业乙级及以上监理资质；

（2）住建部门颁发的工程监理综合资质。

3.1.2总监理工程师要求：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。

3.1.3投标人业绩要求：满足下列条件之一：

①自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具有房屋建筑工程监理业绩，且单个合同中工程总投资额不少于6亿元。

②自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具有房屋建筑工程监理业绩，且单个合同中总建筑面积不低于18万平方米。

3.1.4总监理工程师业绩要求：/。

3.1.5信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.6本招标项目1标段不接受联合体投标。本招标项目2标段接受联合体投标，2标段联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员总数量不得超过 2 家；联合体各方均须符合上述 3.1.5 要求；（2）承担本项目房屋建筑工程工程监理任务的须为联合体牵头人；承担本项目市政公用工程监理任务的须为联合体非牵头人；（3）拟派项目负责人须为联合体牵头人的人员；投标人业绩须由联合体牵头人提供。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/

3.4每个投标人最多允许中标1个标段。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年12月04日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统【新版】(http://hy.ahggzyjy.com/onlineBidder/default/login_bidder?type=13)获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-58188516。项目咨询请拨打电话：0551-66223912；0551-66223831。

4.3 招标文件价格：0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同）为2025年12月25日10时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统【新版】(http://hy.ahggzyjy.com/onlineBidder/default/login_bidder?type=13)递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用定性评审法，定标办法采用票决法。（见招标文件第三章“评标及定标办法”）

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：2025年12月25日10时00分。

8.2 开标地点：

8.2.1合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼2号开标室。

8.2.2本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标。

9.招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招标人：合肥恒保建设发展有限公司

地址：合肥市经济技术开发区海恒社区清潭路693号中德创新合作园9号楼

邮编：230000

联系人：董工

电话：0551-63508589

11.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

邮编：230000

联系人：张工

电话：0551-66223912、66223831

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统

电子交易系统电话：0512-58188516

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-66223830、0512-58188516

11.5 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局

地址：合肥市滨湖区南京路2588号

电话：0551-66223530、0551-66223680

12.其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

13.投标保证金账户

新淮南、北苑（暂定名）项目监理-1标段：

[户名：安徽合肥公共资源交易中心；开户行：中国银行合肥庐阳支行；子账号：176751455019]

[户名：安徽合肥公共资源交易中心；开户行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行；子账号：1023701021001095993262003]

新淮南、北苑（暂定名）项目监理-2标段：

[户名：安徽合肥公共资源交易中心；开户行：中国银行合肥庐阳支行；子账号：176751455008]

[户名：安徽合肥公共资源交易中心；开户行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行；子账号：1023701021001095993262002]