文 │ 胡一刀

当市场从“增量抢滩”转向“存量深耕”，南京的家装企业及其掌门人，正在从行业的配角站上C位。

11月17日，南京市装饰行业协会八届一次会员代表大会在江苏省会议中心举行。大会选举产生了新一届领导班子，魏新民当选第八届理事会会长，盛嘉等20人当选副会长，方静当选秘书长。

重要的是，协会的主管部门南京市建委及所属南京市装饰行业发展中心，乃至更高层级即江苏省装饰装修行业发展中心的主要领导及相关负责人，均到会见证这一新征程的开启。

公开资料显示，当天出席大会的有：江苏省装饰装修发展中心主任、江苏省装饰装修行业协会副会长兼秘书长曹宁，南京市城乡建设委员会组织人事处副处长包莉，南京市装饰行业发展中心主任方刚，中心副主任张丽娟、宋练艺，以及中心企业科科长贾朝晖。

值得关注的是，本届理事会班子成员结构出现显著变化。新当选的副会长当中，除多数工装企业外，另有4位来自家装企业，占据五成席位。这一结构性变化，表明南京装饰行业正在存量市场时代重新定位家装板块的战略价值。

当选副会长的家装企业掌门人星艺装饰集团南京公司董事长孟春忠，新爱华装饰董事长顾爱华，铭望装饰董事长乔伟铭，金管家装饰总经理张昭之，其中顾爱华和孟春忠，分别为协会住宅分会的会长和副会长，两人同在会场的第一排就座。

此外，南京家装行业的两位资深媒体人，协会第七届理事会的副秘书长张伟和明悦，出席大会并同在会场第一排就座。

由此可见，不仅是行业的主管部门及监管部门对本次换届给予的重视程度和行业未来发展的期望，更释放出南京装饰行业在新的发展征程上家装市场地位凸显信号。

01

换届的结构性变化释放重要信号

南京装饰协会八届一次会员代表大会召开，最显著表现是，这标志着南京市装饰行业进入了又一个新的发展阶段，在新的存量时代迈上新的发展征程。

如前所述，与往届相比，第八届理事会负责人名单中，家装企业比例明显增加。这一结构性变化，在业内看来被解读为家装地位的极大提升，这也是本次大会释放的重要信号之一。

与此同时，新当选的会长魏新民表示，新一届理事会将坚持“服务行业、规范市场、赋能企业、惠及民生”的工作理念，重点推进适老化改造、智能建造、城市更新等工作。

公开资料显示，魏新民不仅在建筑装饰领域拥有丰富资历，而且他领导的南京深圳装饰参建的工程，曾获得中国建设工程（国家优质工程）“鲁班奖”，这是建筑行业工程质量的最高荣誉奖。

他的阅历和经验，不但将为协会发展带来新的视野，而且将为行业的高质量发展开启新的篇章。

需要注意的是，在被视为魏新民的“就职演说词”当中，惠及民生、适老化改造、智能建造乃至城市更新等领域，都与家装密切相关。尤其是对“民生”的特别关注，直接表明了家装在装饰行业的应有地位。

02

市场变革带来挑战也带来机会

不可否认，南京家装市场正处于转型升级的关键时期。

相关数据表明，目前的二手房交易占比已突破六成，“老房焕新”“局部改造”不仅成了消费新刚需，更成为“城市更新”的重要抓手。

此外，新建住宅几近精装交付，多数地区已是100%精装化。这一现状彻底改变了家装市场的需求结构，促使家装企业从新建住宅装修转向以老房翻新和局部改造为主。

更为突出的是，家装行业长期面临诸多挑战。低价内卷、获客成本高企、服务标准化不足、新技术应用滞后乃至合规性欠缺等痛点，让众多家装企业陷入困境。

而且在精装房政策与数字化浪潮背景下，传统装企被迫接受思想乃至行动的阵痛。缺乏互联网基因的大小装企，在新营销面前手足无措并饱受重创。

然而，挑战中也蕴藏着巨大机遇。星艺装饰、新爱华装饰、金管家装饰、锦华装饰、龙瑞装饰、红牛装饰、千里马装饰、终结者装饰等众多老牌家装企业，凭借多年积累的口碑，不仅在在市场站稳了脚跟，赢得了消费者认可，而且获得了长足且稳定的发展。

适老化改造、智能家居融合、绿色建材应用、城市更新等新需求，不仅为家装行业的发展指明了方向，也为家装企业转型升级创造了新的增长点。新一届理事会提出将重点推进这些领域的工作，也正是契合了市场发展的大趋势。

03

头部装企“憋大招”应对市场

面对市场变化，家装企业正积极调整战略。但是相较于众多“家装游击队”的一通乱战，南京头部装企的动作不仅“快准猛”而且还“憋着大招”。

位于南京河西雨润大街的星艺装饰集团南京总部，近段时间正在悄悄“更换门庭”。细心的人很快发现，这里原属于一处科创园区的场所，已经发生了较大变化。

星艺装饰的门庭，出现在了园区的中部位置，原门庭位置已经被小米汽车所取代。与小米做邻居，看来星艺定是不会缺流量的。

据了解，星艺这座上万平米的家装整装大店，也确实在“整装待发”——花了大半年时间大几千万块钱重新装修上新，这在当下的市场形势下，看似一招险棋却也看出星艺憋着什么大招。

另一家深耕南京市场近40年的本土老牌装企新爱华装饰，继前段时间推出“快装局改”进军老房改造市场之后，又酝酿整合上下游产业链，发力“适老化改造”和“城市更新”。

另据了解，包括星艺装饰、新爱华装饰和锦华装饰在内的头部装企，同时在与一互联网巨头频频接触，酝酿借助“家装资金监管平台”来为自己的好人设，向消费者再增加一份放心保证。

企业的事，就是行业的事。有消息称，南京装饰协会正在积极筹备，组织头部装企对接平台，推进建设“南京家装资金监管平台”，剑指家装顽疾，还市民放心家装。

冬天来了，春天还会远吗？！

有了主角光环的加持，南京家装市场新的春天，在经历寒冬之后将很快来临。

END