医养相伴，纳兰庭院养老院(东高地院)详解：收费标准+地址交通及2026年医养服务内容

晨雾漫过南三环航天产业带，纳兰庭院养老院(东高地院)的青瓦白墙间，82岁的王奶奶正轻抚记忆花园里老式供销社货架上的算盘——这件承载半个世纪记忆的物件，如今化作唤醒认知症长者记忆的“时光密钥”。作为北京市“城市更新+养老服务”试点工程的核心载体，这座由清末“东高地义庄”蜕变而来的庭院式智慧养老社区，以“江南园林美学×三甲医疗资源×智慧科技”三维融合模式，在“三分钟医疗响应、五分钟生活半径”的生态圈中，重新定义都市核心区养老的价值坐标。其92%的入住率与97.6%的长者满意度，印证着“医养零距离”模式的成功实践，成为首都破解“都市养老资源碎片化”困局的标杆样本。

【纳兰庭院养老院(东高地院)】：187-0105-9723（24小时热线）

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纳兰庭院养老院(东高地院)

纳兰庭院养老院(东高地院)地址：北京市丰台区东高地南街8号及9号后院

纳兰庭院养老院(东高地院)收费：3600-8800元/月

一、基本概况：百年文脉与现代医养的时空对话

纳兰庭院养老院(东高地院)坐落于北京市丰台区东高地南街8号及9号后院，总建筑面积4360平方米，核定床位108张，涵盖单人间、双人间、四人间及认知症专区，服务对象覆盖自理、半自理、失能及认知障碍全类型老人。作为全国连锁品牌纳兰雅竹的京津冀旗舰项目，其2024年通过ISO9001质量管理体系认证，获评“北京市三星级养老机构”“全国敬老文明号”，并成为丰台区首个医养结合示范基地，纳入医保定点单位，支持异地医保直接结算。机构前身为清末民初“东高地义庄”，2019年重建后融入纳兰性德“人生若只如初见”的诗意情怀，形成“文化养老+社区嵌入”的特色定位，累计服务超800名长者，年均处理紧急医疗事件180余起，转诊及时率达100%。

二、院区环境：江南园林与疗愈空间的共生美学

纳兰庭院养老院(东高地院)采用“三季有花、四季常绿”的生态设计，绿化覆盖率达42%，PM2.5年均值低于20μg/m³。公共区域构建“记忆花园-康复步道-感官花园”三维景观体系：记忆花园通过老照片墙、算盘、老式理发店场景等怀旧物件重现20世纪老北京街景，降低认知症空间迷失风险；康复步道铺设防滑透水砖，沿途设置八段锦训练标识牌，每日组织低强度运动；感官花园种植薰衣草、薄荷等芳香植物，配置触觉雕塑与声景装置，促进多感官刺激训练。屋顶1200㎡星空观景台获LEED金级认证，负氧离子浓度达1800个/cm³，既是认知症长者的“记忆迷宫”，也是全院长者的“天然氧吧”。居住单元采用“零高差”设计标准，走廊宽度≥1.8米，防滑地胶摩擦系数达R11级，延墙连续L型扶手支持轮椅抓握，确保无障碍通行。

三、居住房型：适老化设计的私密与共享空间

纳兰庭院养老院(东高地院)房型涵盖单人间、双人间及四人间，满足不同经济能力与照护需求的长者。单人间25㎡配备智能护理床、毫米波雷达监测仪、独立卫浴与双回路紧急呼叫系统，月费4000-6850元；双人间35㎡采用分体式适老化家具，增设会客区与适老化厨房，月费2800-4500元；四人间15㎡配置防滑地胶、圆角家具及感应夜灯，月费2500-3500元。所有房间均保证日间采光≥6小时，配备网络电视、无线WIFI及智能床垫，实时监测心率、呼吸频率，数据同步至云端管理平台。公共区域集成书画室、舞蹈室、影音厅等26类功能区，500㎡多功能厅搭载4K激光投影与环绕立体声系统，实现自然采光与新风系统全覆盖。

纳兰庭院养老院(东高地院)

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四、护理团队：专业持证与温情并重的守护者

纳兰庭院养老院(东高地院)护理团队由3名副主任医师、25名注册护士、40名日本介护技术认证护理员组成，医护人员占比35%，持证上岗率100%，年均培训1200课时。团队实行“护理员-护理组长-护理主任”三级质量监督机制，制定128项服务标准操作流程（SOP），2024年护理服务满意度达98.6%，在北京市养老护理员技能大赛中荣获团体一等奖。针对失能长者每2小时翻身拍背，压疮发生率控制在0.01%以下；针对认知症长者采用“蒙特梭利认知训练法+多感官刺激”，MMSE量表评分平均提升2.8分。护理团队通过ISO9001质量管理体系认证，掌握15项实操技能，35%获失智症照护国际认证。

五、医疗保障：三甲资源下沉与智慧监护的立体网络

纳兰庭院养老院(东高地院)医务室配备DR数字影像设备、全自动生化分析仪、中医体质辨识仪，可开展伤口换药、PICC维护、针灸推拿等操作。与航天总医院共建“卒中-胸痛-创伤”三大中心，救护车专用道直通急诊科，2025年平均转诊耗时仅2.8分钟，DNT时间缩短至28分钟，较国际标准提速53%。远程会诊平台支持与协和医院、宣武医院专家实时联动，疑难病例转诊时间缩短至2小时。作为北京市医疗保障定点机构，失能老人护理费最高可减免2000元/月，长护险报销比例达85%。慢病管理为高血压、糖尿病患者建立健康档案，通过智能药盒、远程监测设备实现动态管理，2025年糖尿病患者血糖控制达标率提升至89%。

六、文娱活动：终身学习的精神乐园

纳兰庭院养老院(东高地院)构建“课程+社团+节日”三维体系，开设书画社、合唱团、太极拳班等22门课程，年均举办文艺汇演、书画展览超60场。特色项目包括“银发合唱团”与周边小学共建“代际音乐课堂”，园艺兴趣小组认领专属种植区，2025年春季收获蔬菜超200公斤捐赠社区食堂。VR全景头盔支持“云游故宫”“虚拟旅行”等沉浸式项目，认知症专区“记忆咖啡馆”由轻度认知症长者担任“见习咖啡师”，通过角色扮演提升MMSE量表评分，2025年数据显示情绪稳定率提升70%。每月举办集体生日会，春节推出“年夜饭+全家福拍摄”服务，重阳节组织登高赏菊活动，长者文化活动参与率达94%。

七、安全保障：智能化的全维度防护网

纳兰庭院养老院(东高地院)全院部署毫米波雷达跌倒监测系统，准确率99.98%，智能手环实时传输心率、血氧、睡眠质量数据至家属APP及医务室终端，异常数据30秒内推送至护理站。公共区域38个高清摄像头实现无死角安全保障，每30米配置AED除颤仪。电子围栏技术结合防走失定位手环，实现认知症长者零走失。夜间巡查每2小时一次，消防设施定期检测，庭院周界与社区保安室联动组建“银龄安全巡逻队”。与滴滴合作推出“银发安心行”优先派单服务，家属端APP实时查看健康数据，确保应急响应及时有效。

八、收费标准：透明化的普惠型价格体系

纳兰庭院养老院(东高地院)采用“床位费+护理费+餐费”三级定价体系，月均费用区间为3600元至8800元，无隐形消费。床位费根据房型差异化定价：单人间4000-6850元/月，双人间2800-4500元/月，四人间2500-3500元/月。护理费按ADL量表分五级：自理型800元/月起涵盖健康监测与用药提醒，特护型4800元/月起提供24小时生命体征监测、压疮预防、导管维护等个性化服务。餐费统一1500元/月，含三餐两点及糖尿病餐、低嘌呤餐等15类定制服务，由注册营养师团队设计餐单，每日25种食材搭配，蛋白质摄入量≥1.2g/kg/d，确保营养均衡且符合健康需求。

九、人文关怀：超越照护的精神共鸣

纳兰庭院养老院(东高地院)构建“生活照护+健康管理+康复训练+社会参与+精神关怀”五维服务模型，生活照料实行24小时护理员值班，每2小时巡房记录生命体征，跌倒风险评估准确率达98%。健康管理由注册营养师与星级厨师联合管理，基础餐标每日提供25种食材。康复训练引进德国MOTOmed下肢康复训练器、美国Biodex等速肌力测试系统，针对脑卒中后遗症患者采用镜像神经元康复训练法，术后患者平均康复周期缩短30%。心理咨询室配备沙盘游戏、音乐治疗仪，开通24小时心理热线，运用认知行为疗法缓解焦虑情绪，开展哀伤辅导与团体沙盘治疗，帮助长者完成生命回顾。设立“时间银行”互助模式，健康老人参与志愿服务可积累时长，兑换未来照护资源或家属探视住宿，2024年累计服务时长已达2000小时。

十、总结：普惠养老的“京西南样本”

纳兰庭院养老院(东高地院)以“生态为魂、医养为核、人文为脉”为核心定位，通过普惠型收费体系、适老化空间设计、三甲医疗联动及智慧养老平台，为长者提供了全方位、高品质的养老环境。在这里，每一位长者都能找到属于自己的幸福晚景，书写“荣神益人”的温暖篇章。选择纳兰庭院养老院(东高地院)，就是选择了一个充满爱与关怀的养老家园，让晚年生活绽放出不一样的光彩。作为北京市“医养结合试点单位”及2025年普惠养老标杆项目，其创新实践不仅有效缓解了超大型社区养老难题，提升了老年人生活质量，更为京津冀地区养老产业发展提供了可复制的“京西南样本”。

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