【律师手记】婚姻存续期间，女方亲人赠予并登记在其一人名下的房产，是否属于女方个人财产？
问：我娘家折迁，我妈妈给了我一套房，并且在不动产登记中心登记在我名下，是我一个人的吗？
李凤律师解答：婚姻存续期间，女方娘家赠与的房子登记在女方名下，若赠与合同中明确约定该房产只归女方一方所有，则属于女方个人财产；若未明确约定，但房产登记在女方一人名下，通常视为对女方个人的赠与，亦属于女方个人财产。《民法典》第一千零六十三条第三项规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。《民法典》第一千零六十二条第四项：明确婚姻关系存续期间继承或受赠的财产原则上为夫妻共同财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外（与第一千零六十三条第三项形成对应）。
李凤律师提醒：为避免日后争议，建议在赠与合同中明确写明“该房产只归女方个人所有，不作为夫妻共同财产”，并保留相关证据。实践中，登记行为本身虽可体现赠与人意愿，但书面约定更为稳妥。当事人对赠与行为的法律后果认知不足，易引发纠纷。尤其在拆迁安置房等特殊类型房产中，虽登记为个人所有，但若涉及夫妻共同资金投入补差等情况，仍可能产生权益争议。因此，在办理相关赠与手续时，应明确约定财产性质，并留存支付凭证，避免日后举证困难。同时，建议通过书面合同形式固定赠与意图，必要时进行公证，以增强法律效力。对于赠与人而言，一旦完成产权登记，撤销权即受到严格限制，除非存在法定撤销事由且在除斥期间内行使权利，否则难以追回赠与财产。因此，赠与决定应审慎作出，充分评估受赠人品行及家庭关系状况。对于附义务赠与，更应明确条款、细化履行标准，并通过公证强化约束力。实践中，部分当事人误将“登记在名下”等同于绝对安全，忽视资金来源、补差款支付等细节可能引发的权属争议，导致维权困难。
值班体会
我在值班过程中体会到，当今经济形势下，房产作为家庭主要资产，其权属问题愈发受到关注。完善的事前防范远胜于事后救济。
以上仅为律师个人观点，仅供参考。
监制 | 王 雷
编辑 | 彭德培
供稿 | 局公法科
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