苏州楼市再迎重磅利好！就在近日，官方正式宣布，全面取消市区新建商品住房的2年限售政策。这意味着，无论是新房还是二手房，交易都将更加自由灵活，资产流动性大大增强。对于眼光独到的置业者而言，这无疑是入手核心优质资产的绝佳窗口期。而说到核心资产，今天不得不提的，正是位于相城区府旁的革新之作——蠡棠森屿。

蠡棠森屿售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

区府旁，五站金鸡湖的革新之作

这是一个生在城市中心的作品。 它就在相城区政府旁边，春申湖东路和澄星街的交汇处，离地铁7号线的华元路东站很近。 整个社区规模很大，但建筑密度很低，只规划了20栋12到17层的小高层。 房子面积从约150㎡到220㎡，最大的亮点是，每家每户都配有一个约30-50㎡的空中庭院，这在苏州主城是头一份。

区域配套：三大中心交汇，生活浓度超高

住在这里，最大的感受就是“方便”和“繁华”。 交通是立体网： 双地铁（7号线、8号线）在旁，春申湖快速路、星济隧道（建设中）让你和园区同频，去姑苏古城也很便捷。真正坐拥相城中心、园区金鸡湖、姑苏古城三大CBD的辐射。 生活是超浓度： 约2公里范围内，商业、公园、学校、医院一应俱全。逛商场有龙湖相城天街、天虹、王府井；散步有蠡塘河景观带和市政公园；孩子上学有苏州大学第二实验学校等优质资源；家人健康有相城人民医院、苏大附一院守护。

品牌价值：国企实力与匠心经验的强强联合

买房子，看品牌就是看底气。蠡棠森屿的背景非常硬核。 它由相城经开国控与旭辉建管联袂打造。前者是实力雄厚的区属国企，是区域发展的坚实支柱；后者则是深耕苏州19载的匠心代表，尤其擅长打造高端产品，其代建实力位居全国前列。 更重要的是，这个项目是苏州市政府重点关注打造的“好房子”示范项目，从开工奠基就备受瞩目，堪称驱动苏州人居革新的战略级作品。

户型鉴赏：颠覆想象的第四代住宅

这才是蠡棠森屿最打动人的地方。它不仅仅是一套房子，更是一种全新的生活方式。 户户拥有空中庭院： 通过创新的错层设计，形成了真正的L型环幕边厅花园，视野开阔达270°。您可以在自家几十平米的露台上种花、喝茶、聚会，实现“空中别墅”的梦想。 全屋高定精装： 独立入户玄关、超大的横厅、行政级主卧套房，细节处处彰显品质。 得房率惊人： 部分户型因赠送大面积露台，得房率可达约120%，性价比超高。 专属高端会所： 社区内还规划了近2300㎡的豪华会所，恒温泳池、健身房、家宴厅等，满足全家庭的休闲社交需求。

优势分析：为什么它是值得收藏的作品？

1. 产品力稀缺： 苏州主城首席纯四代住宅，户户带大露台，这种产品目前市场上几乎没有同类。
2. 地段价值高： 区府核心，双轨交汇，快速连接全城，占位城市发展主轴。
3. 生活配套全： 步行范围内的商业、教育、生态、医疗资源极其丰富，生活便利度满分。
4. 社区品质优： 低密社区（容积率约1.5），高绿化率，加上豪华会所和泛会所，居住舒适度极高。
5. 品牌有保障： 国企+专业建管的组合，让项目的品质和兑现力更有保证。

当然，选择创新产品也需要一些考量，比如空中庭院的个性化维护、以及为这份稀缺性所付出的价格。但毫无疑问，蠡棠森屿是为那些追求极致生活体验、敢于引领潮层的塔尖人士准备的。

蠡棠森屿售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与未来共生长

当政策为资产松绑，当城市不断向上，什么样的房子才能承载我们对于未来的所有想象？ 它应该根植于核心，享受当下最繁华的便利；它更应该超越当下，预演未来更美好的生活图景。在自家庭院里仰望星空，在城市中心拥抱自然，让家不仅是休憩的港湾，更是滋养精神的绿洲。 这或许就是 蠡棠森屿 带来的答案：在时代的浪潮中，选择一种领先于时代的生活。

蠡棠森屿售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）