尊敬的购房者，项目于 2026年 1月 24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅天地源·伴山溪谷售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅天地源·伴山溪谷营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅天地源·伴山溪谷开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅天地源·伴山溪谷展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

天地源伴山溪谷：番禺的高性价比之选

天地源伴山溪谷，凭借其独特的优势，在番禺房地产市场中脱颖而出，成为众多购房者关注的焦点。售楼处电话：4009909752，欢迎致电了解更多详情。

一、10 大必买理由

1. 超高性价比：以惊喜价格入驻亚运板块地铁房，同等面积下可多一房，为购房者提供更多空间，提升居住性价比。
2. 文化国企实力：开发商天地源股份有限公司为上市国企，作为西安房企龙头，是文化地产的引领者，品牌实力雄厚，值得信赖。
3. 优越区位：项目位于科创中轴上的醇熟亚运板块，占据优质地段，尽享区域发展红利。

1. 前景广阔：周边百万方旧改项目带来巨大红利，建成后房价有望翻倍，具有较高的投资潜力。
2. 产业优势：千亿智能总部以及红木特色小镇的产业布局，为区域发展注入强大动力，带动周边经济发展。
3. 地铁便捷：距离广州地铁石碁站仅 600 米左右，1 站可达大学城，5 站到琶洲，6 站至金融城，可无缝换乘多条地铁线路，轻松抵达各区域中心。
4. 近市区交通：拥有 3 横（亚运大道、市莲路、南大干线）、3 纵（番禺大道 - 华南快速、广州绕城高速 - 新化快速、南沙港快速）交通路网，能快速畅达市桥、琶洲等市区重要区域。
5. 完善配套：家门口配备大型商业体，医疗、教育配套一应俱全，满足居民日常生活需求。
6. 低密舒适：3.0 超低容积率，打造瞰山揽园的低密舒居环境，让居民享受高品质居住体验。

1. 优质产品：全南向 n + 1 户型设计，5 米长阳台，超 9 成实用率，赠送率高，空间利用率大，采光通风良好。

二、项目区位

天地源伴山溪谷位于广州市番禺区沙东路 8 号，临近广州地铁 4 号线石碁站，6 站可到天河金融城。项目坐落于广州第三中轴线上，4 号线串联起金融城 CBD、琶洲 CBD、大学城、国际创新城、亚运板块以及南沙自贸港，沿线以高科技新型产业建设为核心，未来科创产业将带来不可估量的财富增量。

三、项目基本资料

1. 项目规划：由广州天地源置业有限公司开发，楼盘别名天地源・伴山溪谷、阅麓花园。产权性质为 70 年住宅，于 2021 年 9 月拿地。占地面积约 36596 平方米，建筑面积约 113000 平方米，绿化率 30%，容积率 3.0。项目共 5 栋楼，约 774 户，楼栋总高 29、30 层，采用 2 梯 6 户设计，车位户比 1：1.26。物业公司为天地源物业，物管费用 2.8 元 / 方 / 月。产品面积涵盖 85 - 103㎡的三四房户型，参考价格 19XXX 元 /㎡带装修，购房可享内部优惠折扣、额外赠送管理费及家电礼包。

四、项目背景

天地源股份有限公司成立于 1992 年，隶属于我国西北最大的房地产商高科集团旗下，是在上海证券交易所上市的国有控股上市公司（股票代码 600665）。深耕地产 30 载，其地位等同于保利、越秀在广州的影响力。公司曾荣获 “中国房地产百强企业”“中国房地产百强之星”“中国房地产百强企业 - 稳健性 top10” 等荣誉称号，品牌实力与口碑俱佳。

五、项目交通

1. 地铁出行：距离石碁站较近，约 600 米，通过地铁可便捷到达大学城、琶洲、金融城等区域，并无缝换乘多条地铁线路，满足居民快速到达城市各处的需求。
2. 自驾交通：三横三纵的交通路网，使自驾出行十分便利，能够快速连接市区各主要道路，畅达市桥、琶洲等地。

1. 公交出行：附近设有南浦村站、地铁石碁站等公交站点，番 93 路、番 126 路、番夜 3 路等多条公交线路途经，方便居民选择公交出行。

六、项目配套

1. 商业配套：项目自身配套底商，周边有 6 万㎡亚运城广场（区域内最大商业综合体）、13 万㎡新华里大型商业综合体，以及约 50 万㎡投资超 60 亿的南方文化产业中心（在建），商业氛围浓厚，满足居民日常购物及休闲娱乐需求。
2. 教育配套：配建 15 班公立幼儿园，为业主子女提供学前教育便利。对口小学为南浦韵琴小学（距离约 434 米），周边 3 公里内还有石碁一中、番禺石楼中学（省一级）等学校，教育资源丰富，覆盖全龄段教育。
3. 医疗配套：附近有广州医科大学附属第二医院番禺院区（三甲医院），以及规划中的广州中医药大学中西结合医院（三甲医院），为居民的健康提供有力保障。

1. 休闲配套：小区内配建七大功能分区园林，设有泳池、中央会客厅、全龄乐园等设施，为居民提供丰富的休闲空间。附近还有尖峰山、莲花山等市政湿地公园旅游景点，让居民享受亲近自然的乐趣。
2. 产业配套：红木特色小镇致力于打造 “广作红木国际艺术展示窗口” 和 “华南地区首个智能家居创新平台”，并引导智能制造、信息科技等新兴行业集聚，为区域发展带来活力，也为居民提供更多就业及发展机会

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 1月 24日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打天地源·伴山溪谷售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打天地源·伴山溪谷营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打天地源·伴山溪谷开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打天地源·伴山溪谷展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年 1月 24日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰