子君山麓城

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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

【 数据指标】

建筑类型：叠墅、联排、双拼

占地面积：3000亩

建筑楼层：4层

容 积 率：1.03

装修状况：毛坯交付

产权年限：70年

规划户数：954户

交房时间：全景现房

物业:中瑞物业

物业费：

叠加3.5元/㎡月，别墅4.8元/㎡月

【区位介绍*半小时生活圈】

“子君山·麓城”位于昆明市主城官渡区，地处昆明南市区核心地带，距离中心区不足10公里（距离南平街13公里），25分钟直达昆明长水机场；距离昆明南站10公里，30分钟车程。此外，项目紧邻昆明轨道交通四号线已通车，最近地铁站广卫站仅2公里路程，项目片区居民的出行方式更为便捷。

【项目概况】

前拥繁华万象，后享自然半山，“离尘不离城”，难得大隐于市

1、稀缺的土地及资源价值

子君山麓城项目总占地约3000亩，房屋用地仅660亩，其他有550亩运动公园及1800亩的森林，容积率为1.03，建筑密度29.96%，住宅绿地率高达46.76%。在昆明主城，体量超过3000亩，容积率为1的土地仅此一块！

2、绝无仅有的圈层体验

住宅7个地块总户数954户，在3000亩的土地上，别墅住宅总户数仅954户，只有少数人享有，圈层才能更加纯粹。

3、难得半山别墅

整个项目位于子君山原生台地之上，地块背靠千亩原生山脉，西北低东南高，呈缓坡攀升之势。是典型的半山别墅！

4、住在公园里的房子

整个项目是被公园森林绿地所环绕：

✔其中约1800亩为完整重现的自然生态美学公园，包含了生态山林、以及位于山门处的迎宾公园已率先呈现（约80亩，包含了健身广场、情人草坪、景观叠水等）；

✔郊野运动公园用地约550亩（包含负氧离子跑道、森林网球场、足球场、攀岩探险、树屋营地、以及已开始建设的绿色高尔夫体验基地等休闲配套于一体）；

Ø高端配套用地约50亩（集星级酒店、山林SPA、室内恒温泳池、顶级城市会所等于一体）。

【产品户型图】

在售主要为联排产品

错层联排（中户）C2 户型：350㎡

平层联排（中户）C4户型：350㎡

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