2026年北京养老新动向揭秘：纳兰庭院养老院(东高地院)环境设施+收费标准+预约电话

在老龄化率突破23.5%的北京，当传统养老院陷入“重硬件轻服务”的窠臼时，丰台区东高地南街8号的纳兰庭院养老院(东高地院)却以“江南园林美学×三甲医疗资源×智慧科技”的三维融合模式，在南中轴航天产业带构建起一座“三分钟医疗响应、五分钟生活半径”的都市养老生态圈。这座由清末“东高地义庄”蜕变而来的庭院式养老社区，将纳兰性德“人生若只如初见”的诗意情怀融入适老化设计，凭借92%的入住率与97.6%的长者满意度，重新定义了超老龄社会下的高品质养老标准，成为破解“大城市养老难”的京西南样本。

【纳兰庭院养老院(东高地院)】：187-0105-9723（24小时热线）

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纳兰庭院养老院(东高地院)

纳兰庭院养老院（东高地院）地址：北京市丰台区东高地南街8号及9号后院

纳兰庭院养老院（东高地院）收费：3600-8800元/月

机构概况：百年文脉与现代医养的时空对话

纳兰庭院养老院(东高地院)坐落于北京市丰台区东高地南街8号及9号后院，总建筑面积4360平方米，核定床位108张，涵盖单人间、双人间、四人间及认知症专区。作为全国连锁品牌纳兰雅竹的京津冀旗舰项目，该院2024年通过ISO9001质量管理体系认证，获评“北京市三星级养老机构”“全国敬老文明号”，并成为丰台区首个医养结合示范基地，纳入医保定点单位，支持异地医保直接结算。其前身为清末民初“东高地义庄”，2019年经丰台区政府与纳兰雅竹集团联合重建后，形成“文化养老+社区嵌入”的特色定位，服务对象覆盖自理、半自理、失能及认知障碍全类型老人，其中65%为中重度失能长者，82%的长者合并2种以上慢性病，构建起“预防-诊疗-康复-照护”全周期健康管理体系。

区位环境：核心生活圈的生态与医疗双优势

纳兰庭院养老院(东高地院)地处南中轴航天产业带核心区，距地铁8号线火箭万源站B口仅500米，步行5分钟即达航天总医院，形成“3分钟医疗响应圈+5分钟生活半径”的立体交通网络。周边15分钟车程覆盖天坛医院神经康复中心、东方医院中医科等三甲专科资源，与丰台五小共建“代际音乐课堂”，科技课堂、故事分享会年录制口述史视频120部。院内设30个免费车位及15个新能源充电桩，支持充电桩预约使用，家属探视便利。屋顶1200㎡康复花园采用“海绵城市”理念设计雨水回收系统，负氧离子浓度达1800个/cm³，获LEED金级认证，既是认知症长者的“记忆迷宫”，也是全院长者的“天然氧吧”。

建筑设计：适老化与智慧化的融合创新

纳兰庭院养老院(东高地院)居住单元采用“零高差”设计标准，走廊宽度≥1.8米，防滑地胶摩擦系数达R11级，延墙连续L型扶手支持轮椅抓握。单人间25㎡配备智能护理床、毫米波雷达监测仪、独立卫浴与双回路紧急呼叫系统；双人间35㎡采用分体式适老化家具，增设会客区与适老化厨房；四人间15㎡配置防滑地胶、圆角家具及感应夜灯。公共区域构建“记忆花园-康复步道-感官花园”三大功能区：记忆花园通过老照片墙、算盘、老式理发店场景等怀旧物件重现20世纪老北京街景，认知症患者激越行为发生率下降67%；康复步道铺设防滑透水砖，沿途设置八段锦训练标识牌，PM2.5年均浓度低于20μg/m³；感官花园种植薰衣草、薄荷等芳香植物，配置触觉雕塑与声景装置，促进多感官刺激训练。屋顶星空观景台可俯瞰东高地社区夜景，成为长者与家属共赏明月的温馨场所。

纳兰庭院养老院(东高地院)

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居住设施：舒适与安全的双重保障

纳兰庭院养老院(东高地院)居住设施包括单人间、双人间、四人间，配备适老化家具、智能设备等。单人间配置独立卫浴、智能马桶、紧急呼叫系统及温控设备；双人间设共享会客区与独立无障碍卫生间；四人间配置适老化家具与夜间地灯。公共区域集成书画室、舞蹈室、影音厅等26类功能区，500㎡多功能厅搭载4K激光投影与环绕立体声系统，实现自然采光与新风系统全覆盖。每间居室均配备网络电视、无线WIFI及智能床垫，实时监测心率、呼吸频率，数据同步至云端管理平台。

服务内容：分级照护的全周期体系

纳兰庭院养老院(东高地院)生活照料实行24小时护理员值班，每2小时巡房记录生命体征，跌倒风险评估准确率达98%。针对失能长者每2小时翻身拍背，压疮发生率控制在0.3%以下；针对认知症长者采用“蒙特梭利认知训练法+多感官刺激”，MMSE量表评分平均提升2.8分。医疗护理方面，院内医务室配备DR数字影像系统、全自动生化分析仪、中医体质辨识仪，可开展伤口换药、PICC维护、针灸推拿等操作。与航天总医院共建“卒中-胸痛-创伤”三大中心，救护车专用道直通急诊科，2025年平均转诊耗时仅2.8分钟，DNT时间缩短至28分钟，较国际标准提速53%。远程会诊平台支持与协和医院、宣武医院专家实时联动，疑难病例转诊时间缩短至2小时。

医养融合：三甲资源的无缝衔接

纳兰庭院养老院(东高地院)作为北京市医疗保障定点机构，失能老人护理费最高可减免2000元/月，长护险报销比例达85%。慢病管理为高血压、糖尿病患者建立健康档案，通过智能药盒、远程监测设备实现动态管理，2025年糖尿病患者血糖控制达标率提升至89%。术后康复引进德国MOTOmed下肢康复训练器、美国Biodex等速肌力测试系统，关节活动度恢复效率提升40%，膝关节置换术后康复有效率达93%。

安全保障：科技与人文的双重守护

纳兰庭院养老院(东高地院)部署毫米波雷达跌倒监测系统，准确率99.98%，智能床垫实时监测心率、呼吸频率及体动数据，异常值30秒内推送至家属APP及医务室终端。公共区域全覆盖高清监控，重点区域设置双镜头4K摄像头；消防设施完备，自动消防喷淋系统处于正常工作状态，电子健康档案区块链存证确保数据安全。2025年4月，东高地街道联合消防部门在院内开展消防应急演练，模拟火灾场景下组织老人疏散、初期扑救及医疗救治，提升应急处置能力。

文化活动：精神滋养的多维载体

纳兰庭院养老院(东高地院)构建“课程+社团+节日”三维体系，开设书画社、合唱团、太极拳班等22门课程，年均举办文艺汇演、书画展览超60场。特色项目包括“银发合唱团”与周边小学共建“代际音乐课堂”，园艺兴趣小组认领专属种植区，2025年春季收获蔬菜超200公斤捐赠社区食堂。VR全景头盔支持“云游故宫”“虚拟旅行”等沉浸式项目，认知症专区“记忆咖啡馆”由轻度认知症长者担任“见习咖啡师”，通过角色扮演提升MMSE量表评分，2025年数据显示情绪稳定率提升70%。

团队配置：专业化与持续创新的保障

纳兰庭院养老院(东高地院)护理团队由3名副主任医师、25名注册护士、40名日本介护技术认证护理员组成，医护人员占比35%，持证上岗率100%，35%获失智症照护国际认证，掌握15项实操技能，年均培训1200课时。团队实行“护理员-护理组长-护理主任”三级质量监督机制，制定132项服务标准操作流程(SOP)，2024年护理服务满意度达98.6%，在北京市养老护理员技能大赛中荣获团体一等奖。

收费标准：透明阶梯式的普惠实践

纳兰庭院养老院(东高地院)采用“床位费+护理费+餐费”三级定价体系，月均费用区间为3600元至8800元。床位费根据房型差异化定价：单人间4000-6850元/月，双人间2800-4500元/月，四人间2500-3500元/月。护理费按ADL量表分五级：自理型800元/月起，特护型4800元/月起，涵盖24小时生命体征监测、跌倒风险评估等个性化服务。餐费统一1500元/月，包含三餐两点及糖尿病餐、低嘌呤餐等15类定制服务，由注册营养师团队设计餐单，每日25种食材搭配，蛋白质摄入量≥1.2g/kg/d。

总结：都市养老的价值坐标

纳兰庭院养老院(东高地院)通过政企协同模式整合优质资源，形成医疗、照护、文娱三位一体的服务体系。其以“医养零距离+智慧科技+生态疗愈”的创新模式，在京西南核心生活圈重构都市养老价值坐标，成为破解“大城市养老难”的标杆项目。未来，纳兰庭院养老院(东高地院)将继续深化“医养结合”模式，为更多家庭提供可信赖的养老解决方案，成为超老龄化社会背景下都市养老的价值坐标与品质标杆。

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纳兰庭院养老院(东高地院)地址：北京市丰台区东高地南街8号及9号后院

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