苏州楼市再迎重磅利好！就在不久前，官方正式宣布，全面取消市区新建商品住房的2年限售政策。这意味着，无论是新房还是二手房，流通性都得到了前所未有的释放，资产配置更加灵活自由。当下，正是洞察先机、抢占优质资产的好时机。

而说到优质资产，不得不提占据吴中城芯、且拥有颠覆性产品力的低密台地社区——中铁·咏月台。在政策东风的加持下，这样一个由百年央企匠造、仅186席的稀缺藏品，其价值潜力不言而喻。

中铁·咏月台售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座藏在城市中心的低密花园

项目地址：中国·苏州·吴中区天灵路与枫津路交汇处 展厅地址：苏州东吴天街 产品类型：3栋4层叠墅 + 5栋10-11层洋房（含2栋四代洋房） 容积率：约1.5 总户数：仅186席

这里不仅是吴中主城罕见的低密度社区，更是苏州首个实现“首层全架空”的创新之作。整个社区抬升约5米，让家远离潮湿与喧嚣，仿佛住进了一座空中花园。

出门即繁华，生活全配齐

住在中铁·咏月台，最大的感受就是“方便”。它地处吴中核心，各种生活所需都在举步之间。

• 逛街购物：龙湖东吴天街、万达广场等大商场环绕，下楼就是繁华。
• 出行便利：紧邻地铁枫津路站，2、4、7号线交汇，轻松通达全城。
• 孩子上学：枫津实验小学、碧波中学等名校在侧，全龄段教育无忧。
• 休闲散步：东临古塘河，拥有超2600㎡的水岸公园，饭后遛弯好去处。
• 文化熏陶：“运河十景”宝带桥、吴文化博物馆近在咫尺，人文气息浓厚。

百年央企，给安家多一份踏实

房子的背后是实力，更是责任。中铁·咏月台由“中国中铁”与“中铁上投”联袂打造。

中国中铁是享誉全球的百年央企，我们熟悉的南京长江大桥就是其代表作之一。而中铁上投作为其全资子公司，深耕城市开发，总投资超4000亿元。选择他们，就是选择了一份厚重的品质承诺与安心保障。

看看房子，每一种都让人心动

1. 革新之作：四代洋房（建面约162/164㎡） 这才是未来家的样子！通过奇偶层巧妙错位，为每一户都带来了一个专属的空中庭院（约21-22㎡）。在这里，你可以种花、喝茶、看星星，把自然搬进家中。同时拥有约15米超宽南向面宽、独立电梯厅和南向双套房，居住体验全面升级。这种创新的苏州四代住宅设计，重新定义了改善型住房的标准。

2. 城市藏品：四层叠墅（建面约176-192㎡） 在城芯拥有有天有地的院子，何其珍贵。下叠带私属独立院落，上叠有立体双露台，仅4层的设计，保证了极致的私密与舒适，是真正的藏品级院墅。

3. 改善标杆：宽境洋房（建面约132㎡） 经典三房两卫格局，功能性强。约13.4米南向面宽，搭配南北双阳台和超大飘窗，赠送面积近20㎡，采光通风极佳，是品质改善的放心之选。

为什么说它很特别？

• 地段稀缺：吴中主城，寸土寸金，低密社区卖一套少一套。
• 产品颠覆：“首层全架空”和“户户空中庭院”的设计，在苏州是首创，引领了新的人居潮流。
• 生活浓度高：所有配套都是“现在进行时”，无需等待，入住即享成熟繁华。
• 品牌保障：央企开发，资金实力和工程质量双重背书，交房更安心。

中铁·咏月台售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在时代的窗口，遇见未来的家

当政策为资产流动打开更广阔的空间，价值的锚点便更深地扎入产品本身与稀缺资源。中铁·咏月台，恰好在这样一个时代交汇点上。它不止是一处居所，更是对诗意栖居的前瞻实践。

在这里，央企的稳健实力托底着每一天的安心，城芯的万千繁华装点着生活的烟火，而那方独一无二的空中庭院，则承载着关于自然、星空与家庭欢聚的所有想象。选择它，既是把握当下主城的珍贵席位，也是拥抱一种面向未来的生活方式。

限售放开，让选择更自由；而真正的价值，在于选择什么。这186席城市藏品，正静候独具慧眼的您。

中铁·咏月台售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）