西安「龙湖江宸府」

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基本信息

楼盘名称：龙湖·江宸府 在售

建筑类型：高层,花园洋房

产权年限住宅：70年

容积率住宅：3.5

绿化率：35%

规划户数：432户

物业公司：西安龙湖物业服务有限公司

车位数：708

车位比:1:1.6

楼盘特点：一房一价 花园洋房 自持物业 园林景观 第四代住宅

参考价格：12500元/m²

物业类型：住宅

开发商：陕西春林晟景房地产开发有限责任公司

区域位置：三环外- 浐灞国际港- 灞河

楼盘地址：上春北路以东、灞浦八路以北

世界水岸 奥体畔 龙湖四代洋房

致西安的伟岸

项目区位

【龙湖品牌】稳健龙湖 领跑房企交付力

▷《财富》中国500强龙湖

31载砥砺，履迹全国，列席《财富》中国500强龙湖集团，素有中国豪宅专家、中国园林大师美誉，以高端奢宅匠造法则，著史中国。龙湖龙智造作为旗下“一个龙湖”生态的代建品牌，荣膺中国代建品牌10强，累计获取代建类项目超110个，总建筑面积超2100万平方米。

▷深耕17载布局39座标杆

龙湖集团深耕陕西17载，开发及代建项目39座，2023年销售排名西安/咸阳TOP1，2023年销售业绩151亿，拥有5万户+累计业主数量，龙湖在陕西3年内，盛大交付13个项目，提前交付12个项目，兑现超1.6万户家庭幸福。

▷2024年龙湖交付全国第8

2024年上半年43城121个项目，共计约50000套品质房源如约交付，其中20%的项目提前一个月以上交付，总体满意度超过90%，在2024上半年中国房地产企业，交付规模TOP50排行榜中，龙湖集团位列第8。

【区域未来】龙湖造极 致献浐灞国际港

▷龙湖执笔巨作，造极西安奢享

从1.0的曲江，到2.0的高新，再到3.0浐灞国际港，承载着西安发展的新一极，在“北跨”推进和城市升级下，完成了“由港到城再到中心”的路径。龙湖以前瞻性战略目光，落址约149平方公里的浐灞国际港，占据四大板块中最具潜力的区域——奥体核心板块。

▷立足浐灞国际港，雄踞奥体核心区

龙湖·江宸府，处于灞河黄金线内，拥有最好的城市界面，一江两岸天际与城市赫赫雄心；拥有世界级水岸资源，是奥体核心区域总在售项目离河最近的项目；同时也是奥体核心区域中离主城最近的项目，享受15分钟市府商圈，接驳主城便捷生活。

【配套价值】奢享极质 集萃醇熟生活场

▷世界水岸：世界灞河岸线 约700米抵达

约700米抵达灞河，在一河两岸住宅再无土地规划之下，其稀缺价值得以显性提升。

▷生态逸境：三河一山 四大公园 生态逸境

近邻“三河一山”浐灞河绿道、奥体中央公园、浐灞国家湿地公园、未央湖游乐园，市政公园（待建）。

教育配套：近邻学府书香 涵养菁英未来

一路之隔9年制学校，近邻浐灞第十七小学、陕西师范大学浐灞教育集团启源校区。

地铁交通：全维交通 3横3纵2地铁

地铁14号线（已开通）北辰站、地铁10号线（已开通）未央湖站，紧邻西安北站，快速抵达西安咸阳国际机场。

▷繁华商业：高光生活场域 丰盈资源凝萃

周边约1km润家购物广场，满足日常吃喝玩乐购；东侧5km范围内，汇集华润万象汇（在建）、王府井国际港丝路购物中心（在建）、水晶汇溪广场、中粮大悦广场（在建）等大型商业体；南侧5km范围内，西安未央龙湖天街（年底开业），体量15.2万方；开车15min抵达砂之船奥莱、浐灞印象城、大明宫万达、四海唐人街；开车20min到达市府商圈，大融城、熙地港、未央国际等，一站式拥享都会的繁华便捷。

【项目价值】全系四代 迭代洋房6.0时代

项目地址：西安·浐灞国际港·灞河旁

总户数：432户

泛会所：高层架空层设计

景观园林：山水比德设计

实用空间：建面约111-143㎡四代空中庭院 洋房住区

户型标签：270度环幕视野 南北双露台

▷洋房专家龙湖，进化人居想象

龙湖素有“洋房大师”的称号，以6.0洋房审美的进化，刷新城市人居奢想，筑造建面约111-143㎡空中庭院，超配“南北双露台”，重构奢宅生活新场景，超高得房率，同等面积下，享有更大的套内面积。

▷南北全景双露台，重构奢宅视界

从创新空间的实用性、尺度感、舒适度出发，在楼市产品迭代的时期，以约111-143㎡空中庭院产品，推开进阶奢享生活的新视野，成为私宴、聚会、社交场景随心切换的超级社交岛屿，为奢宅带来更多生活新场景。

▷五重潮奢生活，大师艺术园林

从灞水波岸、浪花涟漪的意境中提取设计灵感，引用山水比德景观园林设计，打造“五重潮奢生活场景”，精心布局“一轴五境”归家场景，五大画境场景、十六米长静水面宽、百米礼序轴线，构建全家人的万象精致森活场。

▷隐奢造园手法，五重归家礼序

汲取龙湖精奢造园基因，以现代高级、干净纯粹的植物营造手法，增强人与自然间的亲密性，创造出一处城市之外的自然乐园，通过建筑与园林的精心打磨，匠心打造五重归家礼序，让您洗尽一身疲倦，归家的每一步皆充满仪式感。

▷龙湖智创生活 钻石管家服务

龙湖智创生活，践行“善待你一生"的服务理念，荣获物业服务满意度领先企业TOP1，连续15年客户满意度90%+，进驻逾100+城市，服务在管项目2000+个，以标准及先进的智慧服务体系，打造国内高端物业服务。

▷三大核心 亮点户型

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