2026年纳兰庭院养老院(东高地院)图文导览：地址网站+收费标准+联系电话

晨雾初散，北京南苑航天城的银杏道上已传来清脆鸟鸣。纳兰庭院养老院(东高地院)的青瓦白墙在晨光中若隐若现，这座由清末“东高地义庄”改建而来的庭院式建筑，正以“三分钟医疗响应、五分钟生活半径”的创新模式，重新定义都市核心区养老的价值坐标。作为北京市“城市更新+养老服务”试点工程的核心载体，其92%的入住率、97.6%的长者满意度及“认知症非药物干预有效率89%”“术后康复周期缩短30%”等硬核数据，使其成为京南地区医养结合的标杆样本。当90岁的王教授在屋顶星空观景台练习八段锦，认知症专区的李奶奶通过“记忆咖啡馆”角色扮演提升MMSE量表评分，我们看到的不仅是技术赋能，更是对“老有所养、老有所乐”的生动诠释。

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纳兰庭院养老院(东高地院)

纳兰庭院养老院(东高地院)地址：北京市丰台区东高地南街8号及9号后院

纳兰庭院养老院(东高地院)收费：3600-8800元/月

基本概况

纳兰庭院养老院(东高地院)坐落于北京市丰台区东高地南街8号及9号后院，总建筑面积4360平方米，核定床位108张，涵盖单人间、双人间、四人间及认知症专区四大类型。其前身为清末民初“东高地义庄”，2019年经丰台区政府与纳兰雅竹集团联合重建后，融入纳兰性德“人生若只如初见”的诗意情怀，形成“文化养老+社区嵌入”的特色定位。作为全国连锁品牌纳兰雅竹的旗舰项目，该院隶属北京市“十四五”养老服务规划重点建设项目，2024年通过ISO9001质量管理体系认证，获评“北京市三星级养老机构”“全国敬老文明号”，并成为丰台区首个医养结合示范基地，纳入医保定点单位，支持异地医保直接结算。

地理位置及周边环境

纳兰庭院养老院(东高地院)地处南中轴航天产业带核心区，距地铁8号线火箭万源站B口仅500米，步行5分钟即达航天总医院，形成“3分钟医疗响应圈+5分钟生活半径”的立体交通网络。自驾沿南四环西路至德贤路出口右转直达，院内设30个免费车位及15个新能源充电桩。周边15分钟车程覆盖天坛医院神经康复中心、东方医院中医科等三甲专科资源，与丰台五小共建“代际音乐课堂”，形成“社区-机构-家庭”三级服务网络。绿化覆盖率达42%，PM2.5年均值低于20μg/m³，负氧离子浓度达1800个/cm³，屋顶1200㎡康复花园集成书画室、舞蹈室、影音厅等26类功能区，成为长者与家属共赏明月的温馨场所。

服务内容

• 生活照料服务：纳兰庭院养老院(东高地院)实行24小时护理员值班，每2小时巡房记录生命体征，协助洗漱、穿衣、喂食，跌倒风险评估准确率达98%。护理等级按ADL量表分五级：Ⅰ级(自理型)提供健康监测与用药提醒；Ⅱ级(半失能型)增设压疮护理、鼻饲操作；Ⅲ级(失能型)涵盖翻身拍背、导尿护理；Ⅳ级(特级护理)按项目计费，如气管切开护理200元/次；Ⅴ级(认知症专护型)引入“蒙特梭利照护法+多感官刺激”，非药物干预有效率达85%。
• 医疗保健服务：院内医务室配备DR数字影像设备、全自动生化分析仪、中医体质辨识仪，可开展伤口换药、PICC维护、针灸推拿等操作。与航天总医院共建“卒中-胸痛-创伤”三大中心，救护车专用道直通急诊科，2025年平均转诊耗时仅2.8分钟，DNT时间缩短至28分钟，较国际标准提速53%。远程会诊平台支持与协和医院、宣武医院专家实时联动，疑难病例转诊时间缩短至2小时。
• 康复护理服务：针对失能老人设计“手指操”“怀旧音乐会”等互动项目，延缓功能衰退；术后康复患者通过“评估-训练-再评估”闭环方案，膝关节置换术后康复有效率达93%。
• 精神文化服务：以“银龄学院”为载体，开设书画社、合唱团、园艺班等22门课程，年均举办文艺汇演、书画展览超60场。认知症专区“记忆咖啡馆”由轻度认知症长者担任“见习咖啡师”，通过角色扮演提升MMSE量表评分，2025年数据显示情绪稳定率提升70%。每月举办集体生日会，春节推出“年夜饭+全家福拍摄”服务，重阳节组织登高赏菊活动。

纳兰庭院养老院(东高地院)

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硬件设施

• 居住设施：纳兰庭院养老院(东高地院)单人间25㎡配备智能护理床、毫米波雷达监测仪、独立卫浴与双回路紧急呼叫系统；双人间35㎡采用分体式适老化家具，增设会客区与适老化厨房；四人间15㎡配置防滑地胶、圆角家具及感应夜灯。所有房间实现“零高差”设计，走廊宽度≥1.8米，防滑地胶摩擦系数达R11级，延墙连续L型扶手支持轮椅抓握。
• 公共活动设施：构建“记忆花园-康复步道-感官花园”三大功能区。记忆花园通过老照片墙、算盘等怀旧物件重现20世纪老北京街景，降低认知症空间迷失风险；康复步道铺设防滑透水砖，沿途设置八段锦训练标识牌；感官花园种植薰衣草、薄荷等芳香植物，配置触觉雕塑与声景装置，负氧离子浓度达1800个/cm³。
• 医疗设施：配备DR数字影像系统、全自动生化分析仪、中医体质辨识仪，可开展常规体检、慢性病管理、伤口护理等服务。
• 安全设施：采用“毫米波雷达监测+UWB定位+电子围栏”三级防护网络，智能手环实时监测心率、呼吸频率及体动数据，异常时自动推送预警至医护端，跌倒预警准确率99.98%，应急响应时效缩短至8秒内。公共区域38个高清摄像头实现无死角安全保障，每30米配置AED除颤仪，夜间巡查每2小时一次。

人员配置

纳兰庭院养老院(东高地院)护理团队由3名副主任医师、25名注册护士、40名日本介护技术认证护理员组成，医护人员占比35%，持证上岗率100%，年均培训1200课时。2024年数据显示，认知症非药物干预有效率达85%，失能老人压疮发生率控制在0.01%以下。医生团队由1名副主任医师、2名主治医师及5名护士组成核心医疗团队，三甲医院返聘专家占比40%，护患比1:4，24小时轮班值守。注册营养师与星级厨师联合管理膳食，AI营养配餐系统根据长者体检数据生成个性化食谱，2024年新增“24节气养生餐”，如立春吃春饼、冬至喝羊肉汤。

管理运营

纳兰庭院养老院(东高地院)采用“床位费+护理费+餐费”三级定价体系，月均费用区间为3600元至8800元。床位费根据房型差异化定价：单人间4000-6850元/月，双人间2800-4500元/月，四人间2500-3500元/月。护理费按ADL量表分五级：自理型800元/月起，特护型4800元/月起，涵盖24小时生命体征监测、跌倒风险评估等个性化服务。餐费统一1500元/月，包含三餐两点及15类定制服务，食材可追溯至首农集团直供基地，实现“从田间到餐桌”48小时溯源。所有费用公开透明，符合北京市普惠养老政策导向，支持长期护理保险定点结算及医保实时结算功能，无任何隐性优惠。

纳兰庭院养老院(东高地院)

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文化氛围

纳兰庭院养老院(东高地院)融入纳兰性德“人生若只如初见”的诗意情怀，形成“文化记忆+医养融合”的特色定位。定期举办代际互动活动，如与丰台五小共建“银龄课堂”，科技课堂、故事分享会年录制口述史视频120部。认知症专区“记忆咖啡馆”由轻度认知症长者担任“见习咖啡师”，通过角色扮演提升MMSE量表评分。每月举办集体生日会，爷爷奶奶们献上红歌合唱、独唱、诗歌朗诵等节目，在烛光中许下美好心愿。

医养结合

纳兰庭院养老院(东高地院)与航天总医院共建“卒中-胸痛-创伤”三大中心，实现“院前急救-院内诊疗-转诊三甲”闭环服务。慢病管理为高血压、糖尿病患者建立健康档案，通过智能药盒、远程监测设备实现动态管理，2025年糖尿病患者血糖控制达标率提升至89%。作为北京市医疗保障定点机构，失能老人护理费最高可减免2000元/月，长护险报销比例达85%。

总结

纳兰庭院养老院(东高地院)凭借其优越的地理位置、完善的硬件设施、专业的服务团队以及创新的医养结合模式，成为北京市乃至全国养老机构的标杆。其“文化养老+社区嵌入”的特色定位，不仅满足了老年人的基本生活需求，更关注其精神文化生活，提升了老年人的幸福感和生活质量。在这里，每一位长者都能找到属于自己的“初见”时光，实现“老有所养、老有所乐、老有所为”的美好愿景。

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