廊坊市欣伟基房地产开发有限公司

（华晟名居项目）

破产清算案关于遴选监理机构的邀请函

2024年12月18日，河北省廊坊市安次区人民法院作出（2024）冀1002破申7号民事裁定书受理廊坊市欣伟基房地产开发有限公司破产清算一案，并于2025年1月17日作出（2024）冀1002破10号决定书，指定河北乾翔律师事务所担任管理人。为确保破产程序顺利推进，保障债权人、债务人的合法权益，根据《中华人民共和国企业破产法》相关规定，需对债务人名下华晟名居项目建设工程开展监理单位遴选工作，现特发此函邀请各监理机构参与竞聘。一、企业基本情况廊坊市欣伟基房地产开发有限公司于2012年4月16日成立，类型为其他有限责任公司，营业期限：2012年4月16日至2042年4年15日，经营范围：一般经营项目：房地产开发、销售（凭资质证经营）。登记机关：廊坊市安次区市场监督管理局。注册资本：500万元整，实缴资本：500万元整。统一社会信用代码：91131002593575888K。二、项目基本情况

1.工程名称：廊坊市华晟名居项目（欣伟基破产项目）。

2.工程地点：麦洼村以西，永华道以南，安次区交通局公路管理站以东。

3.工期要求：计划开工日期2026年3月1日，计划完工日期2028年3月1日，工期24个月。

4.建筑规模：总建筑面积79747平米（包含6栋住宅楼，1栋商业楼，1个地下车库），其中人防地下室面积4139平米。

5.质量标准：符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准。

三、监理机构报名条件

1.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

2.须具有在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询的信用证明文件，参与此次遴选活动的监理机构必须提供失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单四项信用查询记录截图，四项信用查询记录包括：“信用中国”网站中“（1）记录失信被执行人名单”；“（2）重大税收违法案件当事人名单”；“（3）企业经营异常名录”；“中国政府采购网”中“（4）政府采购严重违法失信行为信息记录”名单；

3.与债务人不存在利害关系，曾为该公司提供过监理等相关服务的中介机构，不得参与本次比选；

4.具有从事监理业务相应工作能力或经验；

5.项目承办人员须业务能力强，经验丰富，善于沟通、合作；

6.满足管理人对项目完成的时间、质量要求。

四、监理服务范围

本项目施工阶段+保修阶段全过程监理，涵盖“三控两管一协调+安全”（质量、进度、投资控制；合同、信息管理；组织协调参建方；安全文明施工监理），具体包括但不限于：

1.审查施工组织设计、专项方案，监督材料/设备进场验收；

2.跟踪工程进度，审核工程款支付，处理设计变更及签证；

3.排查安全隐患，参与事故调查；

4.组织分部分项验收、竣工预验收，整理监理资料。

五、监理单位资格要求

1.具有独立法人资格，营业执照合法有效；

2.具备房屋建筑工程监理乙级以上资质（含人防监理资质）；

3.拟派总监理工程师须为注册监理工程师，近5年无不良执业记录；各专业监理工程师需持有专业监理工程师证书；

4.企业近10年（2015年-2025年）具有类似工程规模（类型）的监理业绩。

六、监理报价及支付要求

1.驻场监理要求：配备不少于3名监理工程师（包含总监理工程师、土建监理工程师、安装监理工程师）；其他监理人员需在政府各部门检查、施工关键节点、定期及专项检查验收、现场竣工验收时全部到场；

2.监理费用报价：依据监理人员配备要求、工期要求计算监理酬金总额；

3.支付方式：监理费按每月监理人员配置计取，监理单位每月统计汇总后报管理人审核，审核通过后按季度支付。

七、监理服务要求

1.质量控制：审查方案、验收材料、监督工序，组织分部分项及预验收；

2.进度控制：审核进度计划，分析偏差并提出调整建议；

3.投资控制：审核计量与支付，管控变更签证费用；

4.安全监理：审查安全方案，排查隐患，参与事故处理；

5.合同与信息管理：跟踪合同履行，整理归档监理资料；

6.组织协调：主持监理例会，协调参建方矛盾。

八、监理团队要求

1.总监理工程师按管理人要求到场上岗，请假需提前7天报备并安排代班；

2.监理人员专业配置需覆盖土建、安装、安全等领域，持证上岗；

3.按规范开展旁站、巡视、平行检验（旁站记录须真实可追溯）；

4.每月20日前提交《监理月报》（含进度、质量、安全、投资分析及下月计划）。

九、报名材料要求

有意参与遴选的监理机构需提交以下材料（加盖公章）：

1.营业执照副本复印件；

2.房屋建筑工程监理乙级以上资质证书（含人防监理资质）复印件；

3.拟派总监理工程师注册证书、近5年无不良执业记录证明，各专业监理工程师证书复印件；

4.企业近10年类似工程监理业绩证明（合同关键页或验收文件等）；

5.监理服务方案（含人员配置、服务计划、质量保障措施等）；

6.监理费用报价单（需明确酬金计算依据及支付节点）。

十、时间与地点

凡有意参选的监理机构，请在2025年12月26日17时前将比选资料送达或邮寄至本管理人办公地点，管理人收件地址及联系方式：河北省廊坊市广阳区裕华路109号，万和公馆底商三层，河北乾翔律师事务所，徐建涛律师：13931646408

十一、评审方法

管理人将综合考虑参选机构的资质条件、团队能力、服务方案、报价合理性及类似项目经验等因素，择优确定中标单位。未中选单位不再另行通知，报名材料不予退还。

特此邀请！

廊坊市欣伟基房地产开发有限公司管理人

2025年12月12日

公 开 人：华晟名居项目（欣伟基破产项目）监理机构遴选邀请函