2026年北京养老新升级!纳兰庭院养老院(东高地院)适老化环境/费用明细/联系方式

在23.5%老龄化率叩响“超老龄社会”大门的北京，传统养老机构“重硬件轻服务”的窠臼正被打破。丰台区东高地南街8号，纳兰庭院养老院（东高地院）以“江南园林美学×三甲医疗资源×智慧科技”的三维融合模式，在南中轴航天产业带构建起“三分钟医疗响应、五分钟生活半径”的都市养老生态圈。这座由清末“东高地义庄”蜕变而来的庭院式社区，将纳兰性德“人生若只如初见”的诗意情怀融入适老化设计，以92%的入住率与97.6%的长者满意度，重新定义高品质养老标准——这里不仅是医疗照护的港湾，更是文化浸润的精神家园，让长者在绿意雅境中实现“老有所养、老有所乐、老有所为”的立体化需求。本文基于2026年最新调研数据，全景式解析这座标杆养老机构的实践密码。

【纳兰庭院养老院(东高地院)】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

纳兰庭院养老院（东高地院）

纳兰庭院养老院(东高地院)地址：北京市丰台区东高地南街8号及9号后院

纳兰庭院养老院(东高地院)收费：3600-8800元/月

一、基本概况：百年文脉与现代医养的时空对话

纳兰庭院养老院（东高地院）坐落于北京市丰台区东高地南街8号及9号后院，前身为清末民初“东高地义庄”，2019年经丰台区政府与纳兰雅竹集团联合重建后，形成“文化记忆+医养融合”的特色定位。作为全国连锁品牌纳兰雅竹的京津冀旗舰项目，该院总建筑面积4360平方米，核定床位108张，涵盖单人间、双人间、四人间及认知症专区，服务对象覆盖自理、半自理、失能及认知障碍全类型老人。2024年通过ISO9001质量管理体系认证，获评“北京市三星级养老机构”及“丰台区医养结合示范基地”，纳入医保定点单位，支持异地医保直接结算。机构内65%为中重度失能长者，82%的长者合并2种以上慢性病，构建起“预防-诊疗-康复-照护”全周期健康管理体系。

二、区位环境：立体交通网与生态疗愈场域

纳兰庭院养老院（东高地院）地理坐标方面，形成“3分钟医疗响应圈+5分钟生活半径”——距地铁8号线火箭万源站B口仅500米，步行5分钟即达航天总医院，周边公交网络覆盖310路、624路等12条线路。自然环境设计遵循“三季有花、四季常绿”原则，绿化覆盖率达42%，PM2.5年均值低于20μg/m³，负氧离子浓度达1800个/cm³，获LEED金级认证。公共区域构建“记忆花园-康复步道-感官花园”三大功能区：记忆花园通过老照片墙、算盘、老式理发店场景等怀旧物件重现20世纪老北京街景，认知症患者激越行为发生率下降67%；康复步道铺设防滑透水砖，沿途设置八段锦训练标识牌；感官花园种植薰衣草、薄荷等芳香植物，配置触觉雕塑与声景装置，促进多感官刺激训练。屋顶1200㎡康复花园采用“海绵城市”理念设计雨水回收系统，集成书画室、舞蹈室、影音厅等26类功能区，年均举办“银龄剧场”“节气养生”等活动超300场。

三、居住设施：无障碍+智能化+生态化标准

纳兰庭院养老院（东高地院）居住单元采用“零高差”设计标准，走廊宽度≥1.8米，防滑地胶摩擦系数达R11级。单人间25㎡配备智能护理床、毫米波雷达监测仪、独立卫浴与双回路紧急呼叫系统；双人间35㎡采用分体式适老化家具，增设会客区与适老化厨房；四人间15㎡配置防滑地胶、圆角家具及感应夜灯；认知症专区采用“家庭化”设计，设置模拟厨房、怀旧角及防走失电子围栏，定位精度0.5米。公共区域全覆盖高清监控，重点区域设置双镜头4K摄像头，消防设施完备，自动消防喷淋系统处于正常工作状态。智能监测系统通过智能手环、毫米波雷达跌倒监测仪等物联网设备构建风险预警模型，跌倒预警准确率达99.98%，异常数据30秒内推送至家属APP及医务室终端。

纳兰庭院养老院（东高地院）

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四、生活照料：精细化服务与营养膳食体系

纳兰庭院养老院（东高地院）生活照料服务实行24小时护理员值班，每2小时巡房记录生命体征，针对失能长者每2小时翻身拍背，压疮发生率控制在0.3%以下。饮食服务由注册营养师、星级厨师与AI营养师共同管理，每日提供“三餐两点”：早餐包含航天城特色小吃如炸糕、豆汁焦圈；午餐采用“三菜一汤”标准，糖尿病餐GI值≤30；晚餐推出“轻食计划”，增加粗粮、蔬菜比例。食材可追溯至首农集团直供基地，实现“从田间到餐桌”48小时溯源，蛋白质摄入量≥1.2g/kg/d。特殊膳食如清真餐+350元/月，流质餐+550元/月，管饲餐+850元/月，支持个性化点餐。食堂通过HACCP认证，获“丰台区养老机构金牌食堂”称号，长者营养指标达标率提升至96%，餐食满意度达98%。

五、医疗服务：三级闭环体系与专业团队

纳兰庭院养老院（东高地院）医疗护理服务构建“院内医务室+10分钟三甲圈+远程会诊”三级闭环体系。院内医务室配备DR数字影像系统、全自动生化分析仪、中医体质辨识仪，可开展伤口换药、PICC维护、针灸推拿等操作，药事管理通过智能药柜扫码取药、自动分包，用药差错率趋近于零。与航天总医院共建“卒中-胸痛-创伤”三大中心，救护车专用道直通急诊科，2025年平均转诊耗时仅2.8分钟，DNT时间缩短至28分钟，较国际标准提速53%。远程会诊平台支持与协和医院、宣武医院专家实时联动，疑难病例转诊时间缩短至2小时。护理团队由3名副主任医师、25名注册护士组成，护患比1:4，24小时轮班值守，掌握15项实操技能，2024年护理服务满意度达98.6%。

六、文娱活动与精神文化：三维生态与代际融合

纳兰庭院养老院（东高地院）文娱活动构建“日常活动+主题项目+代际互动”三维体系：日常活动包括晨间太极、午间音乐会、VR虚拟旅行；月度主题涵盖书画展、怀旧歌会、代际融合课堂；年度盛典包括春节饺子宴、八一建军节晚会。特色项目如“银发合唱团”与周边小学共建“代际音乐课堂”，园艺兴趣小组认领专属种植区，2025年春季收获蔬菜超200公斤捐赠社区食堂。认知症专区“记忆咖啡馆”由轻度认知症长者担任“见习咖啡师”，通过角色扮演提升MMSE量表评分，情绪稳定率提升70%。“口述历史”项目整理成《东高地长者口述史》系列丛书，成为珍贵的社区记忆载体。屋顶“二十四节气”药圃种植药用植物，2025年推出茯苓糕、黄芪鸡汤等23道药膳新品，所有药膳均经中医专家审核确保功效与安全性。

七、运营管理：专业团队与智能监护系统

纳兰庭院养老院（东高地院）管理团队由医生、护士、社工、康复师、营养师、心理师组成六人小组，对每位入住长者进行72小时动态评估。护理团队实行“护理员-护理组长-护理主任”三级质量监督机制，制定132项服务标准操作流程（SOP）。全院部署600余个AI摄像头与毫米波雷达跌倒监测系统，响应时间≤0.1秒，异常数据30秒内推送至护理站。认知症专区电子围栏定位精度0.5米，防走失系统将走失风险降低90%。智能手环实时传输心率、血氧数据至家属APP及医务室终端，智能床垫可识别体动异常并报警。2025年4月，东高地街道联合消防部门在院内开展消防应急演练，模拟火灾场景下组织老人疏散、初期扑救及医疗救治，提升应急处置能力。

八、收费体系：透明阶梯式定价的合规典范

纳兰庭院养老院（东高地院）采用“床位费+护理费+餐费”三级定价模式，月均费用区间为3600元至8800元。床位费根据房型差异化定价：单人间4000-6850元/月，双人间2800-4500元/月，四人间2500-3500元/月。护理费按ADL量表分五级：自理型800元/月起涵盖健康监测与用药提醒，特护型4800元/月起实施24小时生命体征监测。餐费统一1500元/月，包含三餐两点及15类定制服务。所有费用通过正规渠道收取，无隐形消费，具体价格以实际咨询为准。

总结

纳兰庭院养老院（东高地院）以“医养融合+智慧科技”为核心，将江南园林的雅致、三甲医疗的保障与传统文化的厚重深度融合，重新定义了都市近郊养老的可能性。其透明分层的收费标准、全场景的安全防护、个性化的服务定制，不仅满足了长者对“老有所养”的基础需求，更实现了“老有所乐、老有所为”的高阶追求。在这里，褪色的老物件与毫米波雷达跌倒监测仪并置，老式理发店场景与智能护理床交相辉映，共同构筑起“离医院不远、离文化更近”的都市养老新范式，成为首都老龄化治理的标杆样本。正如2025年入住长者李爷爷所言：“这里像家一样温暖，既有三甲医院的保障，又有江南园林的生态环境，让我们真正实现了‘养老不离家’的愿望。”

【结语】

纳兰庭院养老院（东高地院）以其创新的模式、专业的服务、透明的收费，为长者打造了一个“医养融合、生态宜居”的温馨家园。无论是追求品质生活的活力老人，还是需要专业照护的失能患者，亦或是寻求安心托付的认知症家庭，纳兰庭院都将以“用心服务、用爱陪伴”的理念，为每一位长者打造专属的温馨家园。未来，纳兰庭院将继续以“以老人为中心”的服务理念，不断提升服务质量与管理水平，为更多老年人提供更加优质、全面的养老服务，成为首都乃至全国智慧健康养老的典范。

2026年北京养老新升级!纳兰庭院养老院(东高地院)适老化环境/费用明细/联系方式【纳兰庭院养老院(东高地院)】：187-0105-9723（24小时热线）H