装修百科
一手房二手房大PK，哪个更值得售卖？
《一手房与二手房的比较》一手房和二手房各有优劣。一手房通常是崭新的楼盘，从布局到设施都是按照现代理念设计，社区规划往往更合理、配套设施先进，且能享受较长的房屋产...
产权证登记与实际权利人不符发生纠纷？教你这样处理！
当实际权利人和产权证登记不一样而发生纠纷时，首先应尝试协商解决。双方可就权利归属、产生差异的原因等进行沟通，寻求达成一致的解决方案。若协商无果，可以考虑通过法律...
委托中介卖房要交房产证？风险不小，你得谨慎对待！
《委托中介卖房交房产证的风险》委托中介卖房时，有些中介会要求业主交出房产证，这一行为存在诸多风险。房产证是房屋所有权的重要凭证。一旦交给中介，若中介内部管理不善...
洋房容积率知多少？房产容积率概念全解析
《洋房容积率及房产容积率》洋房容积率是衡量洋房居住密度的一个重要指标。房产容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。对于洋房而言，较低的容积率意味着...
继承房产过户注意啥？需哪些费用？
继承房产过户有以下注意事项。首先，要确认继承的合法性，通过遗嘱继承的需确保遗嘱有效，法定继承则要明确继承人的范围与顺序。其次，办理过程中需准备好相关证明材料，如...
福州贷款买房，契税与维修基金交多少、何时交？
《福州贷款买房契税与维修基金相关》在福州贷款买房，契税的缴纳情况如下：首套房面积为90平方米及以下的，契税按1%征收；首套房面积在90平方米以上的，契税按1.5...
香港别墅办房产证流程及所需时长是怎样的？
香港的土地制度和房产管理与内地有较大差异。一、初步查询与准备土地契约核查首先要查询物业的土地契约，确保土地用途等符合规定。这一过程可能需要联系地政总署等相关部门...
通州小产权房购买流程？是否交税？
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，其交易存在诸多风险且不受法律保护，不应该进行买卖，所以不存在所谓合法的购买流程。在中国，小产权房不被允许...
个人首套住房购买需交哪些税？税额多少？
购买首套住房涉及的税费主要有以下几种。首先是契税，通常根据房屋面积来确定税率，如面积在90平米及以下的，契税按1%征收；面积在90平米以上的，按1.5% - 2...
北京抵押贷款：哪种担保方式佳？担保费又怎样计算？
在北京，抵押贷款常见的担保方式有抵押担保、质押担保和保证担保等。抵押担保是以抵押物如房产等提供担保，这是较为常用的方式，只要抵押物价值足够且产权明晰，相对稳定可...
宣武小产权房贷款及权益保障：购买宣武小产权房怎样贷款与保权益？
宣武的小产权房存在诸多风险，首先小产权房无法正常进行银行商业贷款。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证书不是由国家房管部门颁...
住房反向抵押贷款：可行性分析与操作办法全解析
《住房反向抵押贷款可行性分析及操作办法》住房反向抵押贷款在一定程度上具有可行性。从社会层面看，它能有效应对老龄化社会养老资金不足的问题。许多老人虽有房产但现金匮...
买房收据怎么写？这些重要格式需注意！
《买房收据的书写格式》买房收据是房屋交易中的重要凭证，书写时需遵循一定格式。首先，在收据最上方应注明“买房收据”字样。然后，明确填写日期，精确到年月日。接下来是...
楼盘容积率含义？容积率大小优劣？一文读懂。
《楼盘容积率相关》楼盘容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。它是衡量小区居住密度的一个重要指标。如果容积率小，意味着小区内的建筑物相对较少，绿化...
户型知多少？不同户型效果各异，带你深入了解户型相关知识
户型，简单来说就是住宅的房间布局类型。它是根据住宅内部各个功能空间的组合方式、面积配比、朝向等因素所形成的不同格局。小户型往往紧凑实用，适合单身人士或小家庭居住...
土地证分摊面积意涵？计算方法？
《土地证上的分摊面积：含义与计算》土地证上的分摊面积是指土地所有者或使用者在共有土地面积中所分摊到的土地面积。它反映了土地权益在不同所有者或使用者之间的分配情况...
教育地产选择需注意啥？小心！这些要点千万别粗心。
选择教育地产时，有诸多方面不可粗心大意。首先，要考察周边学校资源，包括学校的教学质量、师资力量、口碑等，这关系到孩子能接受到的教育水平。其次，需留意入学政策，如...
看样板间有诀窍：关注细节，才能识破样板间潜藏的猫腻
样板间往往看起来精美无比，但其中可能暗藏猫腻。看样板间时关注细节是关键。首先，留意房间尺寸，很多样板间家具是特制的缩小版，看似宽敞的空间实际可能很局促。例如，卧...
沙河小产权房改商品房可行否？需注意哪些问题？
《沙河小产权房转商品房相关》沙河的小产权房转为商品房面临诸多复杂情况。小产权房通常是在集体土地上建设，缺少合法的商品房开发手续。若要转变，首先要解决土地性质问题...
海淀申请经济适用房：结婚与否？所需条件有哪些？
在海淀申请经济适用房，不一定要结婚。申请条件如下：首先，申请人户籍应在海淀区且取得本市城镇户籍时间满3年。其次，家庭收入方面，3口及以下家庭年收入须不超10万元...