北科建春城大观

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北科建春城大观

项目基础信息

项目名称：北科建春城大观

产权年限：70年产权

绿化率：40.50%

建筑密度：20.33%

容积率：6.19

各业态建筑面积配比及户数：底商总建筑面积约3554㎡，住宅总建筑面积约137274.15㎡，共1146户。

车位：1455个

交房时间：现房在售

在售楼栋:2栋，3栋（现房）

1栋2024年12月30日交房

在售面积分布楼栋:2栋73㎡，3栋105㎡、121㎡、125㎡、126㎡、138㎡

梯户比:2栋4梯7户（分两个单元2梯3，2梯4户），3栋2梯5户

楼层总高:2栋40层，3栋30层

物业费:2.4元/㎡（云南城建物业）

北科建品牌介绍

北京科技园建设（集团）股份有限公司（以下简称“北科建集团”）是1999年北京市政府落实《国务院关于建设中关村科技园区有关问题的批复》精神而成立的，是北京国资公司在城市开发领域的重要平台。北科建集团布局全国10余座城市39+项目，在北京拥有16+项目，并成功开发了中关村核心区、中关村软件园、以及领秀慧谷、领秀翡翠山等多个知名项目。

2007年开始进入昆明，开发了新亚洲体育场星泽园、星云园、星宇园及星辰园等项目，获得了市场好评。

项目所在区域概况

本案位于昆明市官南大道中段大润发旁，介于金产圈与巫家坝金融核心区之间。东临双凤东路、南临官南大道、西临盘龙江、北临日新路。

项目所在区域定位、未来规划

官南大道官南版块地处南市核心位置，临近热点开发区域巫家坝片区，区位条件较好，可发展性高；而巫家坝被规划为昆明CBD地标，也是国务院最新批复成立的自贸区，昆明建设“桥头堡”和世界级旅游城市的重要前沿阵地和载体，是集生态、产业、宜居功能复合的“智慧城市”示范区。

地块规划：

项目周边交通条件

项目位处城市中轴·官南核心，地铁上盖·立体路网，地铁连体商业，实现无风雨归家，同时拥有“三横四纵”的立体交通网络（三横：二环南路（二环南路起于杭瑞高速，止于汕昆高速）、日新路（起于春城路，止于前兴路）、广福路（起于草海隧道，止于东绕城）；四纵：前卫西路（起于二环南路，止于滇池路）、前兴路（起于二环南路，止于广福路）、官南大道（起于二环南路，止于环湖东路）、北京路南延线（起于丰园路，未来规划止于滇池半岛片区）。

地铁

我们是整个区域唯一地铁上盖的项目，做到交通、居住、办公、商业快速连接。A10地块紧邻地铁二号线——地铁二号线连接了昆明新老城区各大商圈 例如万达，顺城，南亚，会展中心等，连接了昆明各大命脉，将成为昆明对外的重要连接经济贸易的一条地铁，甚至成为辐射南亚 东南亚，外出口贸易流向印度洋大市场的重要大引擎的一条地铁线，而我们项目，也将因为地铁二号线的开通，升值潜力不可估量！

出地铁可直接从地下直达住所轻松到达地铁、商圈。商务办公之中，完美满足您的一切生活需求，这将是全昆明资源最集中的位置！

在一定程度上，城市的地铁规划对于片区的发展确实能起到点石成金的作用，地铁的发展通常会预示一座城市的发展方向，决定了片区的潜力。地铁带来优质资源的集中布局，都市的地铁物业价值一路飙升。从增值能力上看，地铁利用其强大的人流吸引能力，往往形成集商务、购物、休闲、娱乐于一体的资源集聚区，带动周边经济发展，终发展成为城市商圈，保值升值。而昆明的地铁还承载着更高的使命，联通泛亚经济圈，真正发挥昆明“一带一路”桥头堡的作用，融通昆明，联通东南亚，与世界“0公里”。

项目配套

教育配套：项目自身配建有一所北京路幼儿园春城大观校区，，预计于2021年建成并交给官渡区人民政府。现已开学，项目周边幼儿园有海贝中英文幼儿园，香港艾乐国际幼儿园，西山邦力幼儿园；小学有北大附小，双凤小学，小街小学、海贝中英文小学、福德中心小学；中学有昆明市三十一中、北大附中，前卫中学、海清外国语实验学校；

医疗配套：项目距离云南省中医院滇池分院仅2.6km；距同仁医院（三甲）仅3km。项目附近还有昆明市儿童医院（二甲），是云南目前最好的儿童专科医院。

商业配套：从我们项目往北走是南屏街商圈，项目西侧是南亚商圈、万达商圈，南侧红星爱琴海商圈、公园1903商圈、大润发商业广场，而大润发商业广场就在我们项目的南侧，步行仅需5分钟即可到达，六大商圈环绕，加上我们自身的商业，四点一线将引领昆明最前沿的时尚娱乐潮流，吃喝玩乐，应有尽有。

其他社区内配套：地铁连体商业、高端酒店公寓、15班幼儿园、市政道路、生鲜超市、自建文体公园；其他：文体配套。

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