《于家务自住商品房房屋标准及退房相关》

于家务自住商品房有着一定的标准。从建筑质量上看，房屋结构应符合设计规范，能保证居住安全，例如墙体坚固、地基稳定等。配套设施方面，水电暖等线路铺设需合理且正常运行，小区内的道路、绿化等公共设施也应达到规划要求。室内装修（如果有）需按照约定的标准执行，包括墙面、地面的处理等。

如果房屋存在严重不符合这些标准的情况，比如主体结构存在重大安全隐患，经检测无法通过合理修复达到合格的，购房者是有可能依据相关合同条款和法律法规要求退房的。但如果是一些小的瑕疵，一般是通过维修整改来解决，而不是直接退房。

在于家务许多人想知道关于买自住商品房的消息，在这小编和大家来说一下关于于家务自住商品房房屋标准是什么，于家务自住商品房不合格能退房吗的问题，了解一些以上相关信息还是很有必要的，希望我整理的内容能给大家带来帮助。

于家务自住商品房房屋标准是什么？

于家务自住商品房从总体上来说，它是建筑工程这一方向的范畴，所以建筑工程整体上的验收是否合格，这个终都是需要专门的审查权和监督权的就是建设主管部门进行的，所以其合格依据是需要竣工验收备案表才是能够证明验收。那么具体的合格标准有哪几个方面呢？

１、由于家务业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否合理。

２、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等）

３、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等

４、检查蓄水、渗水等

５、检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户

６、检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。

７、检查水通、电通

８、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况

９、于家务检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范

１０、告诉业主装潢要注意的事项（哪些墙可以打等等）

１１、检查房屋几何尺寸

１２、检查是否符合合同要求

１３、检查四周墙体及窗户的渗漏

１４、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求

１５、需要找坡及散水处是否按要求

１６、检查房屋有无安全隐患

１７、检验合同交付标准

于家务自住商品房不合格能退房吗？

出现以下情况时可以退房：

１、于家务房屋质量不合格导致严重影响使用。

２、开发商没有按期交付房屋。

３、开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。

４、无法办理贷款。

５、在合同约定的期限内，拿不到产权证。

６、房屋面积误差超过３％。

７、房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。

以上就是和于家务自住商品房房屋标准是什么，于家务自住商品房不合格能退房吗相关的全部内容了，大家做打算买自住商品房之前一定要考虑好和他相关的细节，以减少不必要的麻烦，希望小编的整理能对大家购房带来帮助。