办理回迁房抵押贷款所需的时间受多种因素影响。首先是回迁房本身的情况，若回迁房手续齐全、产权清晰，会加快办理进程。一般而言，从申请到初步审核大约需要3 - 5个工作日。这期间银行会对借款人的信用状况、还款能力等进行核查。之后是对回迁房的评估环节，大概需要2 - 3个工作日来确定房产价值。如果评估通过且符合贷款要求，后续的抵押登记手续可能需要5 - 7个工作日左右。总体算下来，顺利的话可能10 - 15个工作日能完成，但如果在任何环节出现问题，如资料缺失或产权纠纷等，时间就会大大延长。

对于房价越来越高的社会，很多家庭买了房子就相当于花光了全部积蓄，如果有什么突发状况急需用钱，就只能用房产抵押向银行贷款了。那么办理回迁房抵押贷款需要多长时间？办理回迁房抵押贷款去哪个银行划算？

办理回迁房抵押贷款需要多长时间？

办理回迁房抵押贷款需要的时间长短是有流程的每一步的时间决定的。

房产证抵押贷款流程如下：

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或，个人账户近半年的银行流水对账单

2、向银行申请贷款，填写贷款申请书

3、银行考核你的资料，会电话核实你的信息

4、银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续

5、银行拿他项权证，放款。

办理时间长短与当地房管局及土地局的办事效率有关。如果你的土地是划拨的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，上述部门一般承诺7个工作日后办完，这样算来短15天内可以放款。如果你的土地证是出让，时间会短一些。如果你在房管局有关系的话，当天就可以拿出他项权证，快3天放款。

办理回迁房抵押贷款去哪个银行划算？

1、建设银行—电子渠道很方便

想要通过中国建设银行办理公积金个人住房贷款的市民只要具备住房公积金管理部门相关规定(贷款额度、期限、利率、方式)，都可以提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行受理后向住房公积金管理部门申请。

2、工商银行——约定提取住房公积金自动转存

工商银行公积金贷款也有不少支持者。其办理程序和建设银行差不多。工行向缴存住房公积金的人员发放的专项住房款包括经济适用房、商品住房、两限房及房改房等。

3、农业银行——个人住房循环贷款

农业银行提供的住房贷款种类多样，其中比较有特色的是个人住房循环贷款。个人住房循环贷款是指在农业银行或其他金融机构申请个人住房贷款的人，可以以前贷款所购住房设定的高额抵押，向农业银行申请在额度有效期内循环使用的个人贷款。

4、招商银行——购房专享装修贷款

招商银行的购房贷款划分很细致。一手住房贷款、二手住房贷款、购房专享装修贷款和购房专享车位贷款。招商银行的一套房贷款属于商业贷款，其较吸引人的一点是金额无上限。

5、交通银行——公积金商业性组合贷款

交通银行的住房贷款较为多元化，包括住房公积金商业性组合贷款和纯商业性住房贷款。其办理流程看似简化分为提出申请、贷款审批、贷款签约、贷款发放，其实和建行、工行流程一样，只是弱化了具体步骤。

具体怎么选择还是要根据具体的情况选择适合自己的银行去贷款。

以上就是关于办理回迁房抵押贷款需要多长时间以及去哪个银行划算的解答了，希望可以通过这篇文章，让读者明白整个流程以免多走冤枉路。