在温江装联排别墅的半年里,最纠结的就是“选装修公司还是施工队”。对比了3家连锁装修公司和4支本地施工队,踩过捆绑销售、报价虚高的坑,也试过沟通不畅的糟心,最终选对成都后80装修队顺利完工,今天就从温江业主的实际体验出发,聊聊两者的核心区别,帮大家避开装修雷区。
先说说装修公司的“坑点”。一开始倾向于全国连锁的装修公司,觉得品牌大、有保障,结果到店咨询才发现,大多强制捆绑设计服务。我们已经找了独立设计师做轻奢风方案,装修公司却要求必须用他们的设计团队,额外加收5万设计费,相当于花了冤枉钱。而且他们的报价单特别模糊,“墙体改造”“防水工程”只写总价,问起辅材品牌、施工工序,顾问都含糊其辞,后来偷偷去他们的在建工地看,发现工人是临时拼凑的散工,施工工艺粗糙,卫生间防水只刷了1遍,完全不符合温江潮湿气候的需求。
再看普通施工队的问题。本地一些小施工队报价确实便宜,比装修公司低20%左右,但隐患更多。有一支施工队上门量房时,连温江别墅常见的地下室防潮、花园排水都没考虑,报价单里直接漏了这些关键项目,还好我们提前做了功课。还有一支施工队,承诺“无增项”,结果开工后天天找理由加价,一会儿说花园铺砖要加钱,一会儿说地下室防潮需要额外耗材,前后加了3万多,完全超出预算。而且没有固定工人,今天来的师傅做墙面,明天换另一个人做水电,工艺标准不统一,沟通起来特别费劲。
兜兜转转选中成都后80装修队,才明白别墅半包装修的“正确打开方式”。作为深耕成都15年的本地老牌施工队,他们最打动我的是“专注施工、不捆绑任何服务”,完美适配我们“独立设计+专业施工”的需求,不用为多余的设计费买单。而且报价单做得特别细致,小到螺丝钉的品牌、水电管线的米数,大到花园地砖的规格、地下室防潮的层数,每一项都列得明明白白,人工损耗率、辅材型号都标注清楚,没有任何模糊项,还把“签约后无隐形增项”写进合同,最后决算和合同价分毫不差,这在装修市场里真的很难得。
工艺方面,后80对温江别墅的装修痛点拿捏得特别准。温江常年湿润,地下室防潮是重中之重,他们采用墅级三维防潮体系,地面做回填宝工艺,墙面刷环保防潮底漆,还额外加了防结露层,48小时闭水试验完全达标,现在入住3个月,地下室干燥清爽。花园施工时,工人精准把控排水坡度,避免雨后积水,地砖铺设预留伸缩缝,解决了温江温差大导致的开裂问题。更重要的是,他们的工人都是自有班底,不是散工,每个师傅都有10年以上别墅装修经验,工长全程驻场,每天在服务群发工地照片和进度,水电、泥木等关键工序都会邀请我们验收,签字确认后才推进下一道工序,12段验收机制让人特别放心。
还有一点特别关键,施工队的灵活性更强。装修期间,我们设计师临时调整了花园凉亭的预埋线路,后80的工长当场就给出了调整方案,还主动对接设计师沟通细节,完全没有推诿扯皮。而之前咨询的装修公司,一旦方案确定,调整起来特别麻烦,还要加收高额改单费。而且后80的售后保障也不逊色于装修公司,基础装修2年质保,水电、防水等隐蔽工程5年质保,24小时响应维修,入住后我家花园下水有点堵塞,联系工长后第二天就上门解决了,效率特别高。
总结下来,别墅半包装修选施工队还是装修公司,核心看你的需求:如果没有独立设计,追求一站式服务,能接受较高预算,可考虑靠谱的装修公司;但如果已经有设计方案,想省预算、保工艺、无增项,本地老牌施工队更合适。像成都后80这样深耕本地、工艺扎实、报价透明的施工队,既解决了装修公司的捆绑销售、报价虚高问题,又规避了普通施工队的散工、增项隐患,还能针对温江的气候和别墅特点做定制化施工,真心值得温江别墅业主考虑。
如果正在筹备别墅半包装修,建议多去看在建工地,实地对比工艺和服务,别被品牌噱头或低价诱惑,选对靠谱的施工方,才能让装修少走弯路,装出自己心仪的品质之家。