《2017长沙市不动产登记收费标准》明确了各类不动产登记业务的收费规范。在住宅类不动产登记方面，不同情况有着相应的收费细则，例如首次登记、转移登记等收费依据合理区分。对于非住宅类的不动产登记，也按照相关规定进行差别化收费，像土地、厂房等登记费用都有明确界定。这一收费标准旨在确保不动产登记工作的有序开展，既保障了登记机构正常运转所需的资金来源，又在一定程度上遵循合理、公正的原则，避免乱收费现象，保障市民和企业的合法权益。

不动产登记是物权法中重要的内容。厉害权利人或者权利人经过申请，国家的专职部门将有关的不动产物权变动情况记载到不动产登记簿上。不动产登记的本质是为了产生一定的司法效果方便行政管理，并且能够公示物权。我们国家规定，进行不动产登记需要缴纳一定的手续费，接下来就让我们看一下长沙市的收费标准。

住宅类不动产收费标准

长沙市出台的住宅类不动产登记收费标准如下。县级以上的不动产登记机构办理不动产权利登记时，要根据不同的情形收取相关的费用。住宅类所有权及其建设用地使用权要一并登记，一次性收取相关的费用。一般情况下，住宅类房屋申请不动产登记时需要收取80元的服务费。保障性住房或者廉租房不需要收取不动产登记费用，这也是为了保障百姓的权益。

非住宅类不动产登记收费标准

国家规定，办理非住宅类不动产首次登记、变更登记、转移登记的收费标准为550元。非住宅类房屋主要有以下几项权利。住宅以外的房屋、建筑物有一定的使用权。无建筑物、构筑物的建设使用权。林地使用权以及占用林地的承包权和经营权。草地、水域、耕地、滩涂等土地的使用权。地役权、抵押权等权利也是购房者可以享有的。不动产登记机构依照法律规定办理相关的业务的时候也需要收取相关的不动产登记费。

不动产登记机构一般情况下是不收取任何费用的，核对一本不动产权证书不需要收取书本工费。如果向一人以及以上的权利人办法证书后，就要增加10元的工本费。国家规定，出现以下情况有一定的优惠政策。申请不动产变更、异议登记;不动产权利人姓名、身份证明类型或者身份证号码发生变更;一个权利人申请变更登记;国家法律规定的给予优惠政策的，这几项情况都可以享受一定的优惠政策。免收不动产登记费的还有以下几种情况。首先，可以申请与房屋配套的车位、储藏室;其次，可以按照行政区划调整的街道或者门牌号的名称变更进行申请;最后，农村集体经济组织的成员可以按照相关的方式承包取得森林、农用地的。国家法律规定给予免收的也享受优惠政策。

不动产登记缴纳情况

申请人缴纳前要按照各方的规定申请不动产登记。不动产抵押权登记时，登记费要由登记为抵押权人的一方缴纳，不动产为多个权利人共有的，不动产登记费用由共有人共同缴纳，具体的费用可以由共有人平分。