学区房和学位房存在着明显区别。

学区房是指政府根据生源情况划分的一片区域内的房产，在这个区域内的孩子可以就读相应的公立学校。其入学依据主要是居住地址，招生政策可能会根据学区内生源数量等因素调整，例如会有入户年限等要求。

而学位房往往是开发商与学校合作，购买该楼盘房产就能获得指定学校的学位，入学确定性相对更高。不过，学位房也可能存在风险，比如开发商与学校合作到期、学位数量有限等情况。总体而言，二者在入学保障程度、与学校关联的形成机制等方面有着显著差异。

学区房和学位房的区别

所谓“学位房”，一般是因业主在买房后能取得相关校园“学位”而得名。一般来说，项目有“学位”名额是由于其引入了校园，或与某些“名校”有联建、合作方面的联系。这种状况下，业主子女入读指定的校园无须跟其他孩子一同参与入学考试、电脑派位等程序。但要留心，有的“学位房”由于名额有限，并不能确保100%的直读率;还有一些楼盘，本来仅仅在“名校”招生范围内，却将自个包装成“学位房”。

“学区房”是政府依据生源状况来区分的，按最新方针规则，如若业主户口已迁入“学区房”，那么其子女能够按规则入读在户口所在地分配的校园，即“免试就近注册挂号入学”。但“学区”存在变数，有也许某片区上一年仍是坐拥某几所校园，本年便换了另一拨，本来的“学位”也就失效了。此外，身处“学区”，要就读指定的校园仍是得参与入学考试，并经过电脑进行派位。

学位房和学区房尽管仅一字之差，但成果却也许天壤之别。学位房与学区房大不一样教育楼盘一直是楼市中的抢手商品，有不少楼盘更是由于引入名校，而一举完成推广包围，到达叫好又叫座的双赢局势。一些开发商更是在名校资源上下了大手笔，帮助家长处理子女的读书疑问，打出“名盘+名校”的宣传攻势，以招引眼球。但本来，尽管都挂上了教育楼盘的概念，内中的区别却大有学识，比方学位房和学区房即是两个不一样的概念。

学位房即是，只需你买了这个房子，就必定会有学位。而学区房却不必定。学区房是由政府在每学年依据片区入学生源状况而区分出来的，有些房也许上一年有学位，但在下一年则会由于政府的规划而失掉学位;具有学位房的，大多是引入校园的楼盘才干确保。但在学位房中，其学位的完成也有六大顺序，购房是第一类，引入了名校、百年学府，只需购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。