买学区房需注意多方面事项。首先，要确认学区划分，教育部门每年可能会调整学区范围，需向官方核实目标房源是否在心仪学校学区内。其次，关注入学政策，比如落户年限要求、学位是否被占用等，有的学校要求落户满一定年限才有入学资格，且若原业主孩子占用学位，新业主孩子可能无法入学。再者，考虑房子本身的状况，包括房屋质量、户型、周边环境等。同时，还应注意房价是否合理，避免因学区概念而被过度抬高价格。最后，要查看产权情况，确保产权清晰无纠纷，以便顺利完成交易。

买学必定要擦亮眼睛，否则很有也许即使掏光了家底，仍然无法取得学位，所以需求慎重为之。今日小编就来给我们讲讲买学区房需求留意哪些事项?

1、学区房不可盲目挑选

学区挑选不可盲目挑选，要充分考虑孩子开展特色，每个孩子都有自个的特色，每所学校也都各有倾向，因而并不是只需是要点学校就真的适合孩子的开展。

2、“学区房”与校费要多做对比

假如你买房只是为了一个入学目标，就得先算一笔账，看看到底是买房合算，还是直接交择校费合算。假如出资的话，也要看买进的报价是不是适宜，自个测算下房子将来的增值空间。

3、离学校近不一定是“学区房”

许多购房者都以为只需房子周边有学校，就意味着是学区房，只需买了学校邻近的房子就必定能上学。本来，学区的区分原则是教学部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教学资本，所以要具体咨询后再决定为好。

4、到实地考察检查学校情况

到学校实地考察一番，进行具体咨询，亲身摸清楚学区房的情况是不是与售房者的许诺共同，并且必定要留意一些细节问题，比方学校有没有足够的名额能够让孩子入学等。

5、房子第一学校第二

买房最主要的，还是房子质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房子的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最主要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

6、空口承诺必须落实

许多学区房虽然宣扬材料上说是建有教学配套，置业参谋也讲得言之凿凿，但通常口说无凭，写进购房合同才是最稳妥的。因而，有必要在购房合同中一一执行，才有事后追究的根据。

7、户口问题是关键

房子虽然在学区范围内，但假如孩子户口无法迁入，也会影响孩子入学。因而，在采购学区房时应明确把握房子的户籍情况、入学天资请求等，在签定生意合要保证合同意图与购房意图相共同。

以上即是小编为我们整理的采购学区房的注意事项，希望能够帮到小伙伴们。