近年来，房地产广告中禁用“学区房”字样成为一个重要的规范举措。这一举措的背后有着诸多原因。一方面，部分开发商过度炒作“学区房”概念，哄抬房价，给购房者带来巨大的经济压力。许多家庭为了所谓的优质学区房不惜倾家荡产。另一方面，“学区”的划分往往存在变数，以“学区房”为噱头可能会误导消费者。禁用该字样有助于整顿房地产市场秩序，让房价回归理性，使房地产市场更加健康、稳定地发展，引导消费者基于真实的居住需求而非单纯的学区概念进行购房决策。

国家工商总局发布的最新《房地产广告发布规定》(以下简称规定)，下月起施行，原《房地产广告发布暂行规定》同时废止，我市同步实施。规定要求，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。

注明规划配套设施

不少开发商为突出其楼盘的地理位置优势，抓住周边配套设施或计划作为卖点。规定对此明确要求，“广告中触及计划或者建造中的交通、商业、文化教育设备以及别的市政条件的，不能作误导宣扬。”

不得含有升学承诺

规定提出，“房地产广告中，不得含有广告商能够为入住者办理户口、工作、升学等事项的任何许诺。”也就是说，消费者看见“名校学区房”等许诺性、暗示性广告，可以向工商部门反映或是投诉。

明示实际售价期限

广告中打着“最低报价XXXX元起”，招引消费者前来询价，往后也属违规。规定中提出，广告语中对报价有表明的，应清楚表明为实践销报报价，并明示报价有效期限。

渝中区工商分局有关工作人员说，地产广告有必要说到做到，让消费者用广告许诺的报价买到房子。此外，广告语中不能选用“风水宝地”等相似词汇。

最高罚款3万元

规定提出，违反本规定发布广告，《广告法》及别的法律法规有规定的，依照有关法律法规规定予以处分。法律法规没有规定的，对负有责任的广告商、广告经营者、广告发布者，处以违法所得3倍以下但不超过3万元罚款;没有违法所得的，处以1万元以下罚款。