购买学区房时，有诸多注意事项。首先要核实学区划分，因为学区范围可能随政策或学校规划改变，可通过教育部门官网等官方渠道查询。其次关注入学资格，有的学校对落户时间、房屋产权比例有要求，务必了解清楚。再者要考察房屋状况，包括房屋质量、房龄等，老旧房屋可能面临维修等问题。同时留意周边环境，良好的居住环境对孩子成长很重要。另外，要谨慎对待中介承诺，避免陷入不实宣传的陷阱，还需注意合同条款，明确学区相关的责任和义务，保障自己的权益。

学区房能带来什么优点不用说我们都知道。可是家长一定要注意的是，不是全部校园周边的房子都叫学区房，在购房时候，一定要看看所选房源是不是在小学划片以内，不然按照北京如今房价来说，出资了几百万买了套“伪学区房”，那真是哭都哭不出来了。

1、空口无凭全部以合同为准

如今的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传材料上说是建有教学配套，置业参谋也讲得言之凿凿，但通常口说无凭，写进购房合同才是最稳妥的。因而，必须在购房合同中逐个执行，才有过后追查的依据。

2、多到实地考察检查校园状况

购房前假如校园现已建成，或许自身就存在，那就非常好办了。到校园实地考察一番，进行具体咨询，亲身摸清楚是不是与开发商所承诺的一致。你需求重视一些细节疑问，比方校园留给楼盘的名额够不够等等。

3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账

眼下房价较高，假如你买房朴实是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房合算，仍是直接交择校费更合算。假如出资的话，也要看买进的报价是不是适宜，自个测算下房子将来的增值空间。

4、房子榜首校园第二

买房最主要的，仍是房子质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而校园配套这一“软件”给房子的加分也仅仅是一小部分。所以，房子自身好不好是最主要的，有没有校园是其次，不要因小失大。

5、离校园近纷歧定是“学区房”

许多购房者对学区房都有这样一个知道误区：只需房子周边有校园，就意味着是学区房，只需买了校园邻近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教学部门依据当年区域内适龄学生的数量合理分配教学资本。

6、户口假如迁不进花多少钱都白费

即便房子所属区域在学区范围内，但假如孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因而在购买学区房时应清晰掌握房子的户籍状况、入学天资请求等，在签定学区房买卖合同时保证合同意图与购房意图相一致。

7、购买“学区房”须力所能及

一些二手学区房请求一次性付款，无穷的购房压力会使一些期望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要稳重购买，不要影响日后的日子。别的，二手房是不是受上学限制。

8、切勿过分心急提前做好准备

许多家长为孩子上学思考，生怕失去买房时机，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实状况，从购买成功到进行入学报名，许多校园都是有规则条件的，譬如：许多校园请求满意落户及入住两个条件才可报名入学。

9、不能只重视学区疑问寓居环境相同不行忽略

学区疑问是家长们重视的重中之重，这就会致使他们关于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。

10、学区挑选不行盲目应充分思考孩子开展特色

每个孩子都有自个的特色，每所校园也都各有倾向，因而并不是只需是要点校园就真的合适孩子的开展。