《2017年二套房商业贷款新政策》

2017年二套房商业贷款政策出现诸多调整。在首付比例方面，多数城市提高了二套房首付比例，这一举措旨在抑制投资性购房需求，防范房地产市场过热带来的风险。贷款利率上，通常较首套房有所上浮，银行通过这种方式来平衡信贷风险。这些政策的出台与当时的房地产市场形势紧密相关。一方面，控制房价的过快上涨，稳定房地产市场秩序；另一方面，引导住房消费回归理性，促使真正有居住需求的购房者合理购房，保障房地产市场的健康、可持续发展。

近来，楼市调控方针出台后，大城市均上调了二套房借贷首付份额。那么二套房商业贷款新政策2017年有什么新变化呢，小编带大家来看看。

一、二套房借贷方针新政策

楼市调控方针出台后，好多的城市均上调了二套房借贷首付份额，商业住宅借贷从本来的最低首付3成(或3.5成)上调至最低4成。像北京、上海、广州等地商贷首付最低5成，乃至7成。二套房借贷利率，好多的城市仍按基准利率的1.1倍实行。

二、二套房确定规范新政策

理论上，名下已有一套住宅，再买一套即是二套房了。这在买房交纳契税时，十分明晰，但在请求借贷时“二套房”的确定规范，或许就不是如此了。

实践上，由于不动产注册没有实现全国联网，加上不一样期间、不一样区域的房地产调控方针存在一些的区别，所以二套房借贷的确定规范也是因时、因地而异的。

但如今好多的城市都实行的“认贷不认房”方针。即只需名下首套房借贷已结清，再次请求借贷买房，则按首套房借贷方针实行：首付最低3成，借贷利率最高可享用8折优惠。而假如首套房借贷没有结清，再买房则按二套房借贷方针实行：首付最低4成，借贷利率为基准利率的1.1倍。 (注：首套房或二套房的确定均以家庭为单位。)

三、二套房办理技巧

1.把首套房借贷还清

适用于实行认贷不认房方针的区域，现金很多的买房族可挑选此种办法。

2.卖了首套房

适用于实施认房不认贷方针的区域，合适经济普通的改善族。

注：上述两种办法均不适用于实行认房又认贷方针的区域。

二套房办理技巧最直接的优点即是首付更低，最低3成;借贷利率可享用最高8折优惠。

小编提供的二套房商业贷款2017年新政策，大家是否了解清楚了呢?