丰台买商品房能否公积金贷款?若能,需办哪些手续?
创始人
2024-12-28 02:31:41
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在丰台购买商品房是可以使用公积金贷款的。

使用公积金贷款购买丰台商品房时,首先购房者要确保自身满足公积金贷款的条件,例如公积金缴存达到规定的时长和金额等。手续方面,需要购房者准备好相关材料,包括身份证、公积金缴存证明、购房合同等。购房者要向公积金管理中心提出贷款申请,管理中心会对购房者的资格、购房情况等进行审核,审核通过后确定贷款额度、期限等相关事宜。之后与银行签订贷款合同,按规定流程完成放款,以支付商品房的购房款。


申请商品房市民可以按照普通购房要求提交相关材料,经适房、两限房轮候家庭,还得提交申请人的身份证明材料,办理贷款的时候申请人既要在网上提交相关材料,现场也要交材料,那么丰台买商品房能用公积金贷款吗,丰台买商品房用公积金贷款要办什么手续呢?跟小编来看看吧。

丰台买商品房能用公积金贷款吗?

购买丰台商品房申请住房公积金贷款的,需提供借款人及配偶、父母、子女的以下资料:

1、《市区住房公积金贷款申请书》原件及一份复印件;

2、《申请住房公积金贷款谈话笔录》、《同意房产抵押及连带还款保证的承诺书》原件及一份复印件;

3、中国人民银行的《个人信用报告》原件及一份复印件;

4、购房所在地房屋登记部门出具的《市区住房登记记录查询结果》证明原件及一份复印件;

5、身份证原件及二份复印件;

6、丰台本市户口簿(或居住证、暂住证)原件及二份复印件;共有产权人之间不是同一户口的,提供户籍管理部门出具的关系证明;

7、结婚证原件及二份复印件,或民政部门出具的婚姻证明原件一份及一份复印件;

丰台买商品房用公积金贷款要办什么手续?

一、申请:借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

二、初审:住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

三、评估:申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评估。

四、审核:申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后,再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核,若审核通过,管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

五、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式,就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式,就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

六、签订借款合同:当前面的几项都审核通过后,申请人就可以签订借款合同了。

通过对上文的阅读,大家对于“丰台买房能用公积金贷款吗”已经心中有数了。公积金贷款对比其他贷款方式在利息方面是比较低的,这样可以让广大购房者享受到方方面面的实惠,但是由于公积金贷款审核较为严格,大家提交的申请资料不符合要求,或者是无法提供担保都可能导致贷款申请被驳回。

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