《朝阳回迁房交易相关》

朝阳回迁房是否能自由交易需要具体情况具体分析。如果回迁房已取得完全产权证书，通常可以自由交易。但如果没有，可能存在限制，比如有的规定在一定年限内不得上市交易。

关于回迁房买卖合同的书写，首先要明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号等。然后详细描述回迁房的位置、面积、房屋现状等基本情况。价格条款要清晰，包括总价款、付款方式和付款时间等。还需规定房屋交付的时间、条件以及双方的权利和义务，像卖方需保证房屋产权无纠纷等。同时，要对违约责任进行明确约定，以保障双方权益。

按法律所规定的来讲，有了回迁房的房产证的那个人，是有权利对该房产进行支配的，包括将其自由交易的权利，这点在法律上也有一定的保障。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲朝阳回迁房可以自由交易吗？朝阳回迁房买卖合同怎么写？

朝阳回迁房可以自由交易吗

1.朝阳回迁房分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。业主已经取得房产证。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。

2.没有经过国家正规手续审批，今后也不可能取得产权证的房产，这类产权就是俗称的“乡产权”，属于违规用地，也是现在正在打击的一种违规建设行为，属于“小产权”，不是正规的国家予以承认的产权;(2)经过正规的用地审批程序。

朝阳回迁房买卖合同怎么写 

1.朝阳回迁房买卖合同要明确住宅面积。如果已经是现房，面积基本不会有什么问题;如果房子还没有盖好，开发商一般会给一个大约面积，这个面积不会有太大的浮动，可以合同上写明具体面积，基本上保可以免除以后面积上带来的麻烦。

2.朝阳回迁房买卖合同要明确使用“定”还是“订”。“定金” 和“订金”是不同的，法律上对“定金”有着严格而明确的定义。如果用“订金”的话，就没有什么约束力，更准确的说法就是现在开发商常用的“诚意金”的概念，双方有一人中断交易，则订金还要归还买方。

3.朝阳回迁房买卖合同要明确原地址和现地址。这两点在《回迁协议》上有，必须同时在转让协议上体现。一般而言，回迁后的地址会非常明确，但原地址有可能模糊，比如《回迁协议》中的原地址与真实原地址表述不一致，那么两个地址都写在转让协议中。
在进行房屋交易的时候，合同是能保障双方利益的一种文件，所以在签订合同时要多个心眼，细心才不会容易出错。上述文章讲的就是关于朝阳回迁房可不可以自由交易以及朝阳回迁房买卖合同怎么写的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。