房产过户给子女主要有三种方式，手续各有不同。

一、继承过户

1. 手续
   • 若子女通过法定继承房产，需要提供被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人与被继承人亲属关系证明等材料。
   • 到公证处办理继承权公证，公证员会对相关材料进行审核。
   • 然后持公证书、房产证等材料到房管局办理房产过户登记手续。
   • 如果是遗嘱继承，还需提供有效的遗嘱。

二、赠与过户

1. 手续
   • 父母与子女签订赠与合同，明确赠与房产的意愿。
   • 双方持身份证、房产证、赠与合同等材料到公证处办理赠与公证。
   • 缴纳相关税费，如契税（一般为房屋评估价的3%）等。
   • 最后到房管局办理过户登记手续。

三、买卖过户

1. 手续
   • 父母和子女需签订房屋买卖合同，确定交易价格。
   • 到房管局进行网签，提供双方身份证、户口本、房产证等资料。
   • 缴纳相关税费，包括契税、增值税（满足一定条件可免征）、个人所得税（满足一定条件可免征）等。
   • 完成过户登记。不同的过户方式在费用、办理流程复杂程度等方面存在差异，可根据实际情况选择。

我们国家是有这样一个习俗的，就是父母在过世后会考虑将自己的房屋过户给子女的。房产过户要注意具体手续的办理，是需要准备一下过户所需要的材料，这样办理起来也会更加方便。那么房产过户给子女手续有哪些?如何把房产过户给子女?我们来看看小编的介绍吧。

房产过户给子女手续有哪些

建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

1.双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同，即赠与书;双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税;办理公证(缴纳公证费：放假的千分之一)。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

2.办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。

如何把房产过户给子女

(一)房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

(二)办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

(三)继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

房屋的过户是有相关的房管政策规定的，在办理的时候，要根据当地的政策来进行。严格的按照当地过户流程来办理是可以节省很多的时间。以上就是小编关于房产过户给子女手续有哪些?如何把房产过户给子女?的相关介绍，希望大家对于房屋过户有了更多的了解。