《单身买房按揭办理及所需材料》

单身人士办理买房按揭时，首先要挑选合适的房源并与开发商签订购房合同。办理按揭需向银行提出申请，银行会审核个人的还款能力等多方面情况。

单身买房所需材料包括身份证明，如身份证；收入证明，要能体现稳定的收入来源以确保有还款能力；银行流水账单，显示资金的进出情况；户口本，用于证明户籍信息；部分银行可能还要求提供学历证明等辅助材料。此外，如果是购买二手房，还需提供房产证复印件等与房屋相关的材料。单身人士办理按揭买房要充分准备好各类材料，按照流程稳步推进。

购买房屋可以使用按揭贷款的，但是对于已经结婚的人们来说，可以提供夫妻双方的工作证明和收入的相关郑敏，这样两个人的收入加在一起的话，在还款的能力就会大一些，申请的机率也就高一些。但是对于单身的人办理按揭贷款的方法是怎么样的呢、小编就来介绍一下单身买房按揭要怎么办理？单身买房需要什么材料？

单身买房按揭要怎么办理？

1、离异 需要提供离婚证或者民政局开局的婚姻证明，未婚 提供民政局开的单身证明原件盖章的，年龄(小于国家法定年龄的不需要提供单身证明)，如果贷款人年龄较小或还款能力欠缺，银行会考虑追加担保人或共同还款人

2、需要提供的基本资料有:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行卡流水单(必须加盖银行业务受理单)或者相应财力证明、购房的首付凭证(原件及复印件2份)

单身买房需要什么材料？

1、开单身证明，单身购房则需要开具单身证明。如果购买的是期房则主要通过查看设计图、效果图等房屋图纸资料、沙盘模型及询问售楼员的方式，以全面了解所购房屋的建筑质量、装修标准、户外景观、周边环境、配套设施、小区物业管理等相关因素，了解价格、户型、面积、层数、朝向等情况。

2、签订商品房合同，推荐的规范文本或房屋土地管理部门印制的标准文本，并将销售面积、基价、层差、交付日期、违约责任、建材安装标准、建筑质量要求等填写准确清晰，签订完合同后，应该按合同条款规定缴纳房款。需提供银行按揭的，还应办理按揭手续。

3、查看开发商证件购买商品房可以约定付款方式，一次性付清、分期付款、银行按揭，签合同时要注意开发商是否具备五证:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。必须齐全才能签，尤其是《商品房销售预售许可证》，如果不全可能办不了产权证和土地证。

4、办理付款

贷款的话，如果选择的是商品房， 一般都由开发商协助办理，先签订买卖合同，约定付款，提供买受人的相关证件，具体要根据银行的要求。贷款买房需要提供的资料:本人及配偶身份证、户口本、结婚证(未婚由当地户籍或民政部门出具未婚证明，或自己出具未婚申明)。个人收入证明(工作单位提供)、(个体经商提供营业执照。

以上是小编介绍的单身买房按揭要怎么办理？单身买房需要什么材料？而对于收入较低的单身人士来说，也可以和父母一同申请贷款买房的。若父母现在有收入，也可以一同提供收入证明，工作证明和工作证明到当地的银行申请贷款。这样也是可以申请按揭贷款购买房子的。