《关于结婚后购买城改房的公证问题》

结婚后购买城改房，是否需要公证要视具体情况而定。城改房由于其特殊性质，涉及土地性质、房屋产权等复杂因素。从保障夫妻双方权益角度看，如果资金来源复杂或者涉及到双方家庭等特殊情况，公证可能是一种较好的选择。

对于城改房售房合同的公证，首先买卖双方需共同向公证机构提出申请，提交包括身份证、城改房相关证明文件、售房合同等资料。公证机构会对合同的真实性、合法性进行审查，包括核实房屋的基本情况、双方的交易意愿等，经审查无误后出具公证书，从而为交易增添一份法律保障。

现在很多人都在纠结婚前买房和婚后买房之前区别是什么，究竟婚后买房和婚前买房不同的地方，婚前买房需要办理公证吗？那么婚后买房呢。说到城改房，下面我们就来说一下结婚后购买城改房需要公证吗？以及婚后分的城改房售房合同如何公证？

结婚后购买城改房需要公证吗

１．结婚后购买城改房原则上是属于夫妻共同财产，除非有书面约定城改房归夫妻其中一方拥有。如果是要约定共同共有还不如将配偶双方的名字都写在城改房房产证上，那就没必要公证了；如果是约定城改房归夫妻其中一方拥有那么只要写上书面约定就可以了，当然如果真的不放心也可以再进行城改房公证。

２．根据中国《中华人民共和国婚姻法》第十九条：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的拥有财产约定应当采用书面形式。如果没有约定或约定不明确的将按照共同财产处理属于夫妻双方共同拥有。

３．夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产是对夫妻双方具有约束力的，如果夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自拥有共同拥有的，夫妻其中一方对外所负的债务则第三人知道该约定的以夫妻其中一方拥有的财产清偿。

婚后分的城改房售房合同如何公证？

婚后分的城改房售房合同公证十分简单，直接携带房产拥有人及买家的资料到公证中心办理即可，只需要向相关单位提交资料等待审核即可。

婚后分的城改房售房合同公证需要什么材料？

在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括：

１．出售房产的卖家需要提交的资料包括：居民身份证、房屋拥有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。

２．购买房产的买家需要提交的资料包括：居民身份证、户口簿或法人资格证书。

而对于公证机关的工作人员来说，他们除了需要审核资料的真实性之外，还需要了解如下的几个情况：

１．买卖双方当事人基本情况；

２．房屋产权状况；

３．城改房买卖双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。

４．当然，除了资料和当事人的一些资本情况之外，公证为重要的主体还是合同，因此，我们必须要对合同进行审核：

总而言之，婚后分的城改房售房合同公证十分简单，直接携带房产拥有人及买家的资料到公证中心办理即可，只需要向相关单位提交资料等待审核即可。以上就是小编对结婚后购买城改房需要公证吗？以及婚后分的城改房售房合同如何公证知识的整理，希望以上内容可以帮到你。