《买房易中招的七大误区》

在购房过程中，存在着七大误区，而多达90%的人都会陷入其中。首先，很多人盲目跟风，看别人买就跟着买，缺乏对自身需求的考量。其次，过度关注房价，只选低价房，却忽略了房子的质量、地段等重要因素。再者，对房屋面积存在误解，认为越大越好，而不考虑实际居住需求和成本。还有人迷信样板房，未深入了解实际交付情况。同时，轻视购房合同细则，为日后纠纷埋下隐患。另外，忽视小区配套设施以及周边规划的发展潜力，最后，高估自身的购房承受能力，导致后续经济压力过大。这些误区影响着众多购房者做出理性的买房决策。

选房新手面对各种经验之谈难免花眼，跌入“眼前的黑不是黑”系列误区，下面这七点绝对是中招率最高的。

误区1：9－11层是扬灰层

真相是：气象专家说，包括PM2．5在内的粉尘浓度与楼房高度无关。无论你住几楼，PM2．5浓度差别并不大。一般在正常大气条件下，地面源产生的污染物进入大气后，随气流由远及近、由低到高的扩散开来，不存在对某一特定高度的污染问题。所以咯，9－11层未必是扬灰层噢。

误区2：东南向是“黄金朝向”

真相是：东南朝向的户型，通常有一个房间是朝东的，每天被太阳晒醒的感觉不要太爽！相比之下，南向会更为舒适。东南向是“黄金朝向”不可尽信。

误区3：住最高点做人生赢家

真相是：40－50层洋房视野开阔，俯瞰全城，有种人生赢家的感觉。但当楼宇只配备2－3个电梯，无论电梯速度多快，遇上早晚高峰，每层停一下，下个楼十分钟的感觉你造吗？

误区4：江景房望江又写意

真相是：每天可以望江好写意？好羡慕？下雨后或涨潮时，水质不好的河道会散发一股腥臭的味道，越是低层，越是杯具。说好的无敌江景洋房好＂酸＂爽有没有。

误区5：地铁站旁房子“百好无一坏”

真相是：“地铁一响黄金万两”虽然有道理，但靠近地铁站点附近的房子，低层单位可能会感受到地铁经过的震动，越是靠近站点，感受到震动的几率越大。所以地铁站旁的房子不一定好。

误区6：商住综合体未来配套杠杠的

真相是：有的楼盘除了洋房还会有写字楼、商业等大型规划，先不说施工时间长、有可能烂尾，万一写字楼建成了玻璃幕墙，每天都要被闪瞎眼！商住综合体坑爹指数略高，不得不防。

误区7：买城市中轴的房子是“靓位”

真相是：“城市中轴”一定是靓位？No！城区主干道车流量大，每天回家必定塞车，喇叭噪音难以避免，临近路边灰尘很多，家里需要经常搞卫生。讨厌搞卫生的你还想买“中轴”靓房吗？