物业维修基金通常由业主缴纳。在购房时,业主需要按照一定的比例和计算方式交存物业维修基金。这是为了保障物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造等。新建商品房的业主一般在交房前就要将维修基金交齐,有的是直接交给开发商,由开发商代收代缴;有的则是在办理房产证等相关手续时向特定的管理部门缴纳。维修基金的设立确保了小区在日后面临公共区域或设施设备的维修、更新需求时,有专门的资金来源,有助于维持小区的正常运转和保值增值。
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