物业维修基金是用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
使用规定包含多个方面。首先,需由相关业主或业主委员会提出使用建议。然后,要制定维修和更新、改造方案,方案应包括项目名称、地点、规模等详细内容。接着,需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。使用过程要遵循预算编制、招投标等规范流程,资金使用情况也需定期公示,接受业主监督,确保维修基金合理、透明地使用。
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